近日，外媒發(fā)布了《2017年第一季度全球城市住宅房價(jià)報(bào)告》，針對(duì)全球150個(gè)大中城市房價(jià)變動(dòng)統(tǒng)計(jì)分析，較全面反映了全球樓市走向。據(jù)悉，今年第一季度全球房價(jià)指數(shù)上漲6.9%，中國僅有7個(gè)城市進(jìn)入，漲幅大幅回落，樓市拐點(diǎn)來臨。而歐洲投資指數(shù)可期，除了希臘，西班牙、葡萄牙、成為西方黑馬，值得關(guān)注。投資歐洲，哪些商機(jī)需要把握？常州澳星移民專家為您深度解析。
 

常州澳星移民專家稱，談起投資歐洲，性價(jià)比最高的希臘25萬購房移民項(xiàng)目不可忽略，目前，希臘房地產(chǎn)尤其是度假別墅和市中心公寓兩大類型房產(chǎn)市場已經(jīng)回暖，同時(shí)年年攀升的希臘旅游業(yè)，也在推動(dòng)著希臘經(jīng)濟(jì)的迅速回升，投資最好時(shí)機(jī)已經(jīng)到來。值得注意的是，不止希臘，西班牙巴塞羅那、葡萄牙里斯本都有不錯(cuò)的表現(xiàn)，第一季度房價(jià)分別上漲9.9%和9.6%。更重要的是，西葡兩國擁有買房移民政策，投資50萬歐元的房產(chǎn)就能申請(qǐng)當(dāng)?shù)亻L期居留身份，在買房享受增值的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)海外身份，正成為投資人看重的一個(gè)重要投資選項(xiàng)。截至2017年6月30日，已經(jīng)有3428位中國籍的主申請(qǐng)人成功獲批，占比66%；總投資人中，4849人通過購買房產(chǎn)獲得居留卡，占總?cè)藬?shù)94.2%，從實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)來看，葡萄牙黃金居留依然處在穩(wěn)步上漲運(yùn)行狀態(tài)。
 

“黃金簽證”的誘惑進(jìn)一步拉高了房地產(chǎn)投資額，中國在西班牙的投資增長迅速，在歐洲的排名從第九上升至第七。2017年第二季度，巴塞羅那房價(jià)最高漲36%，漲幅為馬德里的3倍(10.8%)，均價(jià)達(dá)到每平米3094歐元。馬德里房價(jià)漲幅最大的地區(qū)為Usera(14.9%)、Ciudad Lineal (11.9%)、Villa de Vallecas (11.7%) 和Retiro (11.4%)。西班牙全國房價(jià)平均漲2.7%，每平米約為1245歐元。而據(jù)預(yù)測，2017年西班牙的房價(jià)還會(huì)在2016年的基礎(chǔ)上再漲5%。房地產(chǎn)交易量也會(huì)在2016年的基礎(chǔ)之上在增加20%，數(shù)據(jù)喜人。
 

近年來，中國投資者越來越熱衷于投資西班牙房產(chǎn)，中國企業(yè)開始大舉進(jìn)入西班牙。2017年，與一些今年將舉行大選的歐洲國家及因脫歐而充滿不確定性的英國相比，西班牙無疑是個(gè)穩(wěn)定的投資目的地。近期不少中國人和朋友、家人一起來到巴塞羅那買房，有時(shí)候，一天之內(nèi)就能賣出十套房，西班牙投資“井噴”時(shí)代真正來臨！