如今這年頭，房?jī)r(jià)上漲已經(jīng)是一個(gè)世界性的難題。在地廣人稀的大土澳也不例外，近幾年悉尼、墨爾本等澳洲大城市，房產(chǎn)市場(chǎng)的火爆程度簡(jiǎn)直令人嘆為觀止，隨著房市的繁榮，大城市的房?jī)r(jià)也是噌噌噌往上飛飆，人人都在感嘆買房不易啊！移民澳洲后考慮的第一件事也是房子問(wèn)題。

然而

近日新州政府發(fā)布了新的樓層法（Strata Law）改革

11月30日起

業(yè)主房產(chǎn)分分鐘一房變多房！

感覺(jué)悉尼業(yè)主夢(mèng)里都要樂(lè)開花了！

公寓業(yè)主有權(quán)在自己物業(yè)中增設(shè)隔間

新州最新樓層法改革中有一項(xiàng)鮮為人知，但意義重大的條例，這一條例規(guī)定：悉尼公寓房業(yè)主將有權(quán)利在自己的物業(yè)中增設(shè)隔間，與開發(fā)商協(xié)商，重新對(duì)物業(yè)進(jìn)行再建，或允許開發(fā)商完全翻新他們的物業(yè)。

而這一新政將從本月末也就是11月30日正式實(shí)施！??！

這意味著：悉尼公寓房的業(yè)主可能很快就會(huì)發(fā)現(xiàn)他們可以在自家物業(yè)里造新的隔間，在物業(yè)底部自建停車場(chǎng)，或者在自己的聯(lián)排小洋房上加蓋一個(gè)吊炸天的頂層閣樓，進(jìn)一步擴(kuò)充自己的家園，這無(wú)異于讓自己本來(lái)一房的公寓秒變多房！

要知道，這意味著這些公寓房的業(yè)主可以通過(guò)改善物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)，獲得更多的實(shí)用空間，更重要的是，業(yè)主們擴(kuò)建后的房子，可以獲得更多的租金回報(bào)！

一幢公寓75%業(yè)主同意即可馬上擴(kuò)建

要知道在這項(xiàng)法規(guī)頒布之前，如果想要對(duì)房屋進(jìn)行翻新或者重建，業(yè)主需要獲得100%的業(yè)主同意。也就是說(shuō)翻新一次房屋需要你苦口婆心地去勸說(shuō)整幢公寓的所有業(yè)主，這可是不太容易實(shí)現(xiàn)的事情，畢竟眾口難調(diào)。

而根據(jù)翻新的法規(guī)表示：只要獲得物業(yè)內(nèi)75%的業(yè)主同意，就可以對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行徹底再造了！這使得公寓樓改建增加了更多的可能性！

為啥這是一個(gè)逆天的好消息！

還不是因?yàn)榉績(jī)r(jià)太貴了！

全世界的房?jī)r(jià)都在漲漲漲！

2016世界房?jī)r(jià)最貴城市榜單

日前，澳媒報(bào)道指，由Knight Frank進(jìn)行了一次調(diào)查統(tǒng)計(jì)，評(píng)選出2016年全世界房?jī)r(jià)最貴的十座城市，這份榜單采取“豪宅指數(shù)統(tǒng)計(jì)”法，以100萬(wàn)美金（約675萬(wàn)人民幣）為單位，換算出這些錢究竟可以在這些城市購(gòu)買多少平米的豪宅。

第十名：中國(guó)上海

調(diào)查顯示，在我大魔都，持有675萬(wàn)人民幣能在主城區(qū)只能購(gòu)得46.2平米的豪宅。

第九名:莫斯科

目前，675萬(wàn)人民幣可以在莫斯科主城區(qū)購(gòu)得的豪宅面積只有43平米。

第八名：法國(guó)巴黎

看來(lái)是越浪漫房?jī)r(jià)越高的節(jié)奏。目前，675萬(wàn)人民幣能夠在巴黎主城區(qū)購(gòu)買的豪宅面積僅41.7平米。

第七名：悉尼

大悉尼的房?jī)r(jià)噌噌噌猛增，已經(jīng)是不爭(zhēng)的實(shí)施，而今已經(jīng)超過(guò)上海房?jī)r(jià)兩名，675萬(wàn)人民幣想在悉尼主城區(qū)購(gòu)買豪宅？恐怕你只能買到41.2平米。

第六名：紐約

在紐約主城區(qū)，拿著675萬(wàn)人民幣你可能只能買到40.2平米的豪宅，面積比悉尼略小一些。

第五名：日內(nèi)瓦

675萬(wàn)人民幣，在日內(nèi)瓦主城區(qū)只能買到34.7平米的豪宅。

第四名：新加坡

對(duì)于拿著675萬(wàn)預(yù)算想在新加坡主城區(qū)購(gòu)買豪宅的朋友而言，只要你不介意只能買到32.6平米的房子就好。

第三名：倫敦

在倫敦，房?jī)r(jià)從來(lái)就沒(méi)有低過(guò)，入圍前三已成定局，675萬(wàn)人民幣在倫敦買房？25.2平米愛(ài)要不要。

第二名：中國(guó)香港

中國(guó)香港的房?jī)r(jià)現(xiàn)在已經(jīng)飛飆到世界第二名！在這里，675萬(wàn)元人民幣你只能買到20.6平米的豪宅，怪不得香港那么多的“缺宅男女”。

第一名：摩納哥

675萬(wàn)人民幣要想在摩納哥的主城區(qū)買豪宅，只能買15平米，看來(lái)只能買間廁所??！

這下知道了吧，新的樓層法出臺(tái)以后，原來(lái)在悉尼也許你只能買40平的小公寓，現(xiàn)在分分鐘變身豪宅的節(jié)奏，到手的租金也是立馬翻倍，在悉尼買房子簡(jiǎn)直就是坐擁一座大金礦啊！感覺(jué)移民澳洲不能再等了！

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