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澳洲網(wǎng)編譯報(bào)道，據(jù)Master Builders近日最新的預(yù)測(cè)顯示，在3年的時(shí)間內(nèi)，由海外買家澳大利亞投資移民的新公寓數(shù)量將從去年的峰值驟降，至2019年數(shù)量將不及峰值的一半。
《澳洲金融評(píng)論》24日?qǐng)?bào)道，雖然外商對(duì)獨(dú)立房屋的投資也可能受到當(dāng)?shù)劂y行削減對(duì)海外買家貸款和州政府征收更高附加稅的影響，但是外商投資的公寓受到的影響最大。建筑游說團(tuán)體最新的2017年6月澳洲行業(yè)預(yù)測(cè)（Industry Forecasts Australia June 2017）顯示，由海外買家投資的新公寓將由去年6月的峰值近4.83萬間降至2019年6月的2.33萬間。
報(bào)告稱，“隨著聯(lián)邦政府和新州政府近期采取措施，收緊對(duì)海外房地產(chǎn)買家的限制，海外投資活動(dòng)預(yù)計(jì)將在未來兩年出現(xiàn)大幅下降。”這些預(yù)測(cè)清楚地顯示出，目前澳洲前所未有的住房建設(shè)蓬勃發(fā)展在多大的程度上依賴著海外資本。
雖然人口增長(zhǎng)的長(zhǎng)期驅(qū)動(dòng)因素和澳洲作為資本投資安全地區(qū)的吸引力可能會(huì)確保房地產(chǎn)海外投資的增長(zhǎng)，但是近期的稅收和借貸變化正在加速終結(jié)這一蓬勃景象。
該報(bào)告還指出，新州的公寓建設(shè)將在未來4年內(nèi)下降近40%，這表明高度依賴海內(nèi)外投資者、價(jià)格水平高于澳洲其他地區(qū)的新州市場(chǎng)隨著澳洲住房建設(shè)速度的放緩將會(huì)面臨最大的調(diào)整。
而獨(dú)立房屋的海外投資比起公寓的海外投資要低。獨(dú)立房屋的投資高峰也出現(xiàn)在去年6月，有2.6萬余住房開始建設(shè)，然而僅為公寓數(shù)量的一半。不過據(jù)預(yù)測(cè)顯示，獨(dú)立房屋的投資下降幅度不會(huì)太大，持續(xù)時(shí)間也不會(huì)太長(zhǎng)。
該報(bào)告顯示，雖然由海外投資的獨(dú)立房屋預(yù)計(jì)將在2018年6月降低至1.74
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