
加拿大的房價已經(jīng)飆了一段時間了,尤其是溫哥華和多倫多兩個城市,分分鐘給人剎不住車的錯覺。不過加拿大皇家銀行(RBC)近日公布了一份報告,似乎讓加拿大移民和各位購房者看到了一絲曙光……
根據(jù)加拿大皇家銀行(RBC)的最新預(yù)測,明年(2018年)加拿大全國的房價都將迎來軟著陸。全國房屋轉(zhuǎn)手率將下降將近9%,房價也會應(yīng)聲出現(xiàn)緩和。
RBC認(rèn)為2018年加拿大全國房價漲幅將會在區(qū)區(qū)1.2%,比2017年7.8%的房價漲幅溫柔了不少。而2016年加拿大的平均房價更是增加了9.6%之多。
上次加拿大房價漲幅小于2%還是在2009年,加拿大經(jīng)濟(jì)也是在那時候進(jìn)入了小小的衰退期。這次,由于各省政府和聯(lián)邦政府對于房地產(chǎn)市場的管理措施(如溫哥華和多倫多的外國買家稅),再加上部分地區(qū)的難以負(fù)擔(dān)性和上調(diào)的貸款利率,RBC認(rèn)為加拿大樓市將再次下跌。
RBC認(rèn)為加拿大央行將在2017年把0.5%的利率上調(diào)至1%,2018年將會再次上調(diào)至1.5%。由于以上各方面的力量,安省房地產(chǎn)市場的速度會大大放緩。預(yù)計2017年房價漲幅14%,但2018年的房價漲幅將只有1%。
BC省的房價也不會再出現(xiàn)大幅飆升??傮w來看,2017年房屋價值預(yù)計上漲2.3%,2018年預(yù)計上漲1.5%(而2016年的房價漲幅各位還記得嗎?有18%?。?。全國唯一房價將出現(xiàn)下跌的地區(qū)是紐芬蘭及拉布拉多,預(yù)計房價將下跌3.4%。
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