近年來(lái)廣受澳洲移民追捧的自建房市場(chǎng)逐漸開(kāi)始得到了越來(lái)越多中國(guó)買(mǎi)家的關(guān)注與青睞。
 

但其相對(duì)繁冗的審核程序與建造過(guò)程卻讓許多來(lái)自中國(guó)的置業(yè)者望而卻步，自建房本身所擁有的優(yōu)缺點(diǎn)卻很少被總結(jié)。

自建房最突出也是最吸引置業(yè)者的一點(diǎn)便是它所提供的自由設(shè)計(jì)與建造的可能性。從土地選擇到房屋構(gòu)造，從建造材料到家電家具，從外墻設(shè)計(jì)到室內(nèi)裝潢，充滿(mǎn)個(gè)性化的建造過(guò)程能夠滿(mǎn)足每一個(gè)追求與眾不同與渴求定制服務(wù)的置業(yè)者。

自建房每一步建造開(kāi)支的透明與有效使用，以及購(gòu)房者對(duì)建造全程所有開(kāi)支的監(jiān)控與可控性，卻是眾多購(gòu)買(mǎi)成品房的買(mǎi)家所無(wú)法獲得的。

 

同時(shí)，由于澳大利亞政府規(guī)定自建房的購(gòu)房者只需要支付土地部分的印花稅（不需支付房屋建造部分），所以在澳大利亞買(mǎi)地建房還可以額外為購(gòu)房者省下一筆不小的稅費(fèi)支出。

 

對(duì)于想把更多創(chuàng)新、科技元素加入到自家裝潢與設(shè)施中的購(gòu)房者，自建房同樣是你不二的選擇。有別于一切都已“塵埃落定”的成品房，自建房的建造商們可以根據(jù)購(gòu)房者的設(shè)計(jì)需求，加之以其專(zhuān)業(yè)的創(chuàng)意設(shè)計(jì)理念，將時(shí)下最in的設(shè)計(jì)元素添加到你全新打造的房產(chǎn)之中。

　　

除此之外，采用最新科技更加環(huán)保的供暖、空調(diào)、管道設(shè)施及節(jié)能電器也可以在減少污染、保護(hù)環(huán)境的同時(shí)，還能為你節(jié)約下不小的一筆能源支出。

 

選擇自建房需要注意的兩點(diǎn)

　　

由于很多建造商在初期報(bào)價(jià)時(shí)常常無(wú)法考慮到所有的建造細(xì)節(jié)，所以自建房在建造過(guò)程中容易出現(xiàn)由于隱形或額外費(fèi)用，從而導(dǎo)致購(gòu)房者預(yù)算超支甚至嚴(yán)重超支的情況。

　　

對(duì)此，我們建議選擇自建房的購(gòu)房者在與建造商進(jìn)行前期計(jì)劃制定時(shí)，盡可能詳盡的向建造商咨詢(xún)整個(gè)建造過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生的開(kāi)支與隱藏費(fèi)用，同時(shí)確認(rèn)其提供的報(bào)價(jià)是否為最終所支付的價(jià)格。

　　

交付時(shí)間是一個(gè)令很多自建房房主們頭疼的問(wèn)題，其主要原因是由于其不斷延長(zhǎng)的工期所帶來(lái)的預(yù)算壓力與不確定性。

　　

往往經(jīng)驗(yàn)豐富的建造團(tuán)隊(duì)會(huì)從專(zhuān)業(yè)的角度對(duì)每一個(gè)建造環(huán)節(jié)進(jìn)行工期與預(yù)算的合理評(píng)估。

　　

在設(shè)計(jì)建造的每個(gè)階段確保與購(gòu)房者進(jìn)行密切的溝通與互動(dòng)，同時(shí)還會(huì)保證所有建造采購(gòu)信息的誠(chéng)實(shí)透明，讓購(gòu)房者時(shí)刻都能掌握房屋的真實(shí)建造進(jìn)度與完成情況。