好好算算西班牙買房移民的賬

2017-06-12

西班牙買房移民重在“投資潛力”兩個(gè)字，只有算清楚了西班牙買房移民的賬，才能在投資中實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的最大化。

匯率

歐元兌人民幣匯率，從2015年7月最低的6.8到今天的7.7，隨著歐洲經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，歐元也隨之強(qiáng)勢(shì)復(fù)蘇，人民幣則處于相對(duì)持續(xù)貶值的過(guò)程中，因此，投資移民西班牙的房產(chǎn)是規(guī)避資產(chǎn)貶值最好的方式。

西班牙房產(chǎn)

房?jī)r(jià)方面，2016年加泰羅尼亞房?jī)r(jià)漲幅分別為7.2%，相比之下，馬德里大區(qū)房?jī)r(jià)平均上長(zhǎng)了5.2%，而都市馬德里的漲幅則為6.3%。由于租房市場(chǎng)的影響，預(yù)計(jì)這兩個(gè)城市房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上升。2017年是房產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)回暖的一年，特別是在加泰羅尼亞地區(qū)，預(yù)計(jì)明年將增加25%。

房租

房租方面，馬德里和巴塞羅那兩大城市的房租均價(jià)在2016年有大幅提升，馬德里房租均價(jià)由2015年的11.7歐/平方米提升至13.8歐/平方米，上漲了18%；巴塞羅那房租均價(jià)由14.6歐/平方米提升至17.4歐/平方米，上漲了19%，因此眾多投資者選擇在這兩個(gè)城市買房出租。2016年巴塞羅那過(guò)戶的房屋中40%的住宅都用于出租，馬德里的過(guò)戶的房屋中1/3用于出租。

子女教育

想讓孩子上好一點(diǎn)的幼兒園多少錢？北京私立雙語(yǔ)幼兒園收費(fèi)一般在每月3000元到5000元不等，還有更高的每月在7000元-10000元。在西班牙馬德里上以英語(yǔ)授課的私立學(xué)校，一年學(xué)費(fèi)5000歐元，折合人民幣4萬(wàn)元。西班牙教育是14年公立學(xué)校讀書全免，從小學(xué)到大學(xué)全部屬于義務(wù)教育的范圍。而且西班牙教育是可保障的，無(wú)論在首都還是在其他城市教育水平均是相當(dāng)?shù)摹?/span>

如果獲得西班牙永居身份或者歐盟永居身份的話，歐洲所有國(guó)家的一流名校都向大家敞開，選擇英國(guó)、德國(guó)、法國(guó)等國(guó)學(xué)習(xí)與留學(xué)生相比占盡優(yōu)勢(shì)。

西班牙移民申請(qǐng)條件

年滿18周歲

無(wú)犯罪記錄

購(gòu)買50萬(wàn)歐元以上一套或者多套當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)

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