新州65萬(wàn)以下首套房全部減免印花稅

2017-06-07

供稿人：總部網(wǎng)絡(luò)Cecilia

據(jù)《每日電訊報(bào)》報(bào)道，新州政府日前宣布，州內(nèi)首次置業(yè)者將無(wú)需支付65萬(wàn)澳元的新房及已購(gòu)房產(chǎn)的印花稅，對(duì)于房產(chǎn)價(jià)值達(dá)到80萬(wàn)以上的房子也將實(shí)施部分稅務(wù)減免政策。新州政府為解決住房可承擔(dān)性問(wèn)題制定的方案將于7月1日起正式實(shí)施。

新州州長(zhǎng)貝瑞吉克蓮（Gladys Berejiklian）估測(cè)，整個(gè)稅減計(jì)劃將耗費(fèi)州財(cái)政12億澳元。但州長(zhǎng)表示，這將使首次置業(yè)者大為振奮。政府此番政策調(diào)整將為首次置業(yè)者省下最少3.4萬(wàn)澳元。

據(jù)了解，新州財(cái)政廳長(zhǎng)派羅特（Dominic Perrottet）曾直斥對(duì)借款人的按揭保險(xiǎn)收取印花稅的政策，稱其為“壞稅”，而此番稅務(wù)減免將取消對(duì)借款人的按揭保險(xiǎn)印花稅。此外，新州政府還取消了面向投資者發(fā)放的5000澳元新房補(bǔ)助計(jì)劃。州長(zhǎng)表示，提振供應(yīng)將始終是政府工作的優(yōu)先事項(xiàng)。

另外，海外投資者需繳納的印花稅稅率將翻倍，從此前的4%漲到8%，土地稅也將從0.75%漲到2%，此番上調(diào)預(yù)計(jì)將在未來(lái)4年為新州政府帶來(lái)19億澳元的財(cái)政收入。據(jù)報(bào)道，自2016-17年預(yù)算案推行海外投資者附加稅以來(lái)，政府已從3000海外買家身上收取了1.5億稅收。而今年初，在新州置業(yè)的有十分之一為海外買家。

但派羅特已表明將優(yōu)先關(guān)照澳洲人的決心。這位財(cái)政廳長(zhǎng)表示，盡管海外投資為新州帶來(lái)了重要的資金流，但政府的優(yōu)先工作是確保澳洲人民首先買到房，實(shí)現(xiàn)澳洲夢(mèng)。

據(jù)了解，新州政府最近公布的海外投資者附加稅政策堪稱全澳嚴(yán)苛之最（維州對(duì)海外投資者的印花稅僅7%，土地稅為1.5%）。而除了8%的印花附加稅外，海外買家還需另外支付最高7%的轉(zhuǎn)讓稅，政府可按房產(chǎn)成交價(jià)向海外買家征收的稅比總和將達(dá)到14.5%。

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