西班牙“黃金簽證”成重要投資引力

2017-05-08

西班牙國(guó)家商業(yè)部發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，自從2013年西班牙開始實(shí)行投資換"黃金簽證"以來(lái)，到2016年底，共吸收投資金額21.5億歐元。期間西班牙移民局共批準(zhǔn)27301人（以家庭為單位）獲得西班牙合法長(zhǎng)期居住身份。

對(duì)海外申請(qǐng)者而言，要想獲得西班牙永居最"省事"的方式就是通過(guò)投資換取黃金簽證。海外申請(qǐng)者可以通過(guò)投資不動(dòng)產(chǎn)、金融項(xiàng)目、公司項(xiàng)目，獲得該簽證。其中以50萬(wàn)歐投資房產(chǎn)的方式最受歡迎。

西班牙國(guó)家商業(yè)部發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，2016年因"黃金簽證"至西班牙投資的人數(shù)翻了四倍，其中72%的投資者均為投資不動(dòng)產(chǎn)。2016年前往西班牙投資人共計(jì)2236人，其中2097人是通過(guò)購(gòu)買房產(chǎn)。

在"黃金簽證"的海外投資群體中，最大的買家是中國(guó)人和俄羅斯人。中國(guó)人在西班牙的投資總額高達(dá)7.16億歐元，其中房產(chǎn)投資達(dá)到4.89億歐元；俄羅斯人總投資達(dá)5.67億歐元，購(gòu)房占到5.01億歐元。兩國(guó)投資人購(gòu)房總金額相當(dāng)，但以此獲得簽證的中國(guó)投資人為720人，俄羅斯為640人。中國(guó)人每套房產(chǎn)平均斥資69.6萬(wàn)歐，俄羅斯為78.3萬(wàn)歐。數(shù)據(jù)還顯示，海外人士在西班牙購(gòu)房，傾向購(gòu)買巴塞羅那、馬德里、馬拉加和阿利坎特的房產(chǎn)。

澳星西班牙投資移民專家表示，西班牙"黃金簽證"之所以在2016年翻了4倍，這與2015年西班牙"黃金簽證"條件放寬有很大關(guān)系。西班牙"黃金簽證"在2013年推出之后由于申請(qǐng)條件嚴(yán)苛，投資者寥寥無(wú)幾。在參考了葡萄牙等過(guò)的政策以及市場(chǎng)反響后，2015年，西班牙首相拉霍伊修改了條款，不僅放寬限制，而且可以三代移民，因此大量的投資人涌入西班牙市場(chǎng)。同時(shí)，得益于西班牙經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，西班牙的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)在歐洲處于領(lǐng)先地位，因此投資人十分看好西班牙房產(chǎn)的升值空間。

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