在希臘買房之后，如何繳稅？

2023-09-12

供稿人：上海澳星　　聯(lián)系方式：021-63538009 / 021-63537728

持有希臘房產(chǎn)期間，相關稅費繳納是我們作為一名擁有希臘合法房產(chǎn)并獲得居留的投資人需要注意的。那么，在希臘買房之后，如何繳稅呢？奉上希臘房產(chǎn)繳稅指南，希望對大家有所幫助。

一、希臘房產(chǎn)稅務系統(tǒng)登記(注冊登記E9表)
房產(chǎn)交易完成后，購房者需要做的第一件事情就是向稅務局申報名下財產(chǎn)(注冊E9表)，提交購房合同，個人有效信息(簽證，居留卡，婚姻狀況，AMKA，個人郵箱地址，郵編，電話等)，銀行信息及稅務系統(tǒng)等相關資料以及稅務系統(tǒng)用戶名密碼等信息。

二、希臘房產(chǎn)稅稅單研讀
房產(chǎn)持有稅通常根據(jù)房產(chǎn)所在地的房價、房產(chǎn)年數(shù)和建筑面積等因素決定，具體金額以稅務局每年出具的房產(chǎn)稅稅單為準。

若同一業(yè)主(即一位主申)有兩套或多套房產(chǎn)，只有一份房產(chǎn)稅稅單；若同一房產(chǎn)有兩位或多位主申，則每個主申都會有一份金額相同的房產(chǎn)稅稅單。一般來說，房產(chǎn)稅可以分5次繳納，但大多數(shù)人會選擇一次性繳納全年房產(chǎn)稅。

三、希臘房產(chǎn)稅逾期罰金計算
(1)若在第一期房產(chǎn)稅截止日期(即9月30日)前仍未支付，延遲到10月1日——10月30日支付的，罰金為第一期房產(chǎn)稅金額*0.73%；

(2)若在10月31日前仍未支付，繼而延遲到11月1日——11月29日支付，則罰金為(第一期房產(chǎn)稅金額+第二期房產(chǎn)稅金額)*0.73%；

(3)之后的以此類推。

四、希臘房產(chǎn)稅的支付方式
(1)若業(yè)主或其朋友在希臘當?shù)兀芍苯訉⒎慨a(chǎn)稅稅費交給稅務代表，讓稅務代表協(xié)助繳納。
(2)部分律師樓接受授權轉(zhuǎn)款。

若業(yè)主在律師樓存有充足的余額，便可以授權稅務代表從自己的律師樓賬戶扣除金額，屆時業(yè)主需發(fā)送授權郵件給稅務代表，稅務代表收到業(yè)主的授權后進行扣款，具體進度以稅務代表的實際操作為準。

溫馨提示：本公司的客戶可由公司負責與稅務代表聯(lián)系，并協(xié)助客戶完成相關房產(chǎn)稅的繳納。

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