2023如何移民歐洲？

歐洲大多數(shù)國家氣候宜人、環(huán)境良好。各國家的教育水平全球領(lǐng)先，福利保障優(yōu)渥，居民幸福指數(shù)高，是非常適合移居的國家。

歐洲身份通行力高，可以實現(xiàn)免除繁雜簽證手續(xù)，暢游歐洲、通行世界。同時歐洲移民項目具有“短、平、快、簡”的特點(diǎn)，使得歐洲移民近年來受到越來越多投資者的歡迎。

歐洲移民市場全面開花，政策上也不斷變幻風(fēng)云。想要辦理歐洲移民的朋友一定要早規(guī)劃、早上車，抓住眼前的移民政策。

1.希臘黃金居留項目

首先成本較低的是希臘黃金居留項目，要求申請人購買的房產(chǎn)價值25萬歐元起，其他申請要求方面，就是限制申請人為非歐盟公民，年齡必須18周歲以上，無犯罪記錄，購買希臘醫(yī)療保險，幾乎沒有其他要求，也不用解釋資金來源。

希臘黃金簽證的審批速度也很快，順利的話兩個月左右就能獲批。一人申請全家三代移民，包括主申、配偶和雙方父母以及21歲以下子女。

值得注意的是，希臘購房項目拿到手的直接是國別永居身份，而不是居留身份，這是它的一個大優(yōu)勢，免除了居住要求的煩惱，只要你的房子不賣，身份就一直有效，每隔五年登陸更新一次就行。拿了永居身份后可以在當(dāng)?shù)貏?chuàng)業(yè)經(jīng)商，但是不能工作，這方面會有限制。

房子的維護(hù)方面不用擔(dān)心，希臘是一個旅游國家，自己不住的話也不用擔(dān)心房子出租的問題，回報率高，目前項目已在8月1日正式變政，熱門地區(qū)門檻從25萬歐漲到50萬歐！

2.葡萄牙黃金簽證項目

葡萄牙購房門檻是28萬歐元、35萬歐元、40萬歐元、50萬歐元，一般房產(chǎn)的地區(qū)和類型是決定投資門檻的主要因素。其他基礎(chǔ)申請條件上基本和希臘一致，也同樣是一人申請全家三代移民，審批周期也在3個月之內(nèi)。

不過葡萄牙購房項目成功獲批后申請人成功拿到的是2年有效期的居留卡。持居留卡可以在當(dāng)?shù)毓ぷ?，也能在?dāng)?shù)亟?jīng)商。之后需要每兩年續(xù)簽一次居留身份，續(xù)簽條件相對簡單，只要“第一年在葡萄牙住7天，之后每兩年累計住14天”就行。五年之后，申請人可以申請轉(zhuǎn)永居身份或者是入籍，但如果要轉(zhuǎn)為歐盟永居需要滿足五年內(nèi)要住滿4年零兩個月的居住要求。

成功轉(zhuǎn)永居或者入籍之后呢，葡萄牙的房子就能出售了，后續(xù)永居身份的更新再沒有任何限制條件，是真正意義上的轉(zhuǎn)永居或入籍。所以葡萄牙這個項目的優(yōu)勢就是和其他國家相比申請永居和入籍的操作過程要更簡單，將來想拿歐盟護(hù)照也就更輕松。

3.西班牙自有收入簽證項目

西班牙自有收入簽證項目的購房門檻是50萬歐元，是這三大購房項目門檻最高的。其他要求上也要比在希臘和葡萄牙的基礎(chǔ)上多一個財產(chǎn)來源證明，這點(diǎn)需要注意。

西班牙購房項目也是一人申請最多三代人移民，包括主申的配偶、未成年子女或者是年滿18周歲經(jīng)濟(jì)不獨(dú)立的未婚子女，以及主申經(jīng)濟(jì)不獨(dú)立的父母。

西班牙購房移民快至1個月左右獲批D簽，之后要在4個月之內(nèi)入境換取3年有效期的居留卡，持有居留卡之后可在當(dāng)?shù)毓ぷ骱徒?jīng)商，后續(xù)每五年續(xù)簽一次就行。

續(xù)簽身份的話，需要維持房產(chǎn)，只有在獲得西班牙永居身份以后，才可以將房產(chǎn)進(jìn)行出售，申請人在5年時間里住滿4年零2個月，且每年居住不低于183天，則可以轉(zhuǎn)為永居身份。入籍的話要居住10年，且通過入籍考試。所以如果西班牙想轉(zhuǎn)為永居或者是入籍的難度要相對高一些。

4.馬耳他移民

馬耳他的申請方式很靈活，可以選擇“買房+捐款”，也可以選擇“租房+捐款”。

捐款包括給政府的捐款，租房的方式5.8萬歐元，買房的方式2.8萬歐元；也包括給慈善機(jī)構(gòu)的捐款，租房和買房都是2000歐元。房產(chǎn)投資方面的的要求，如果在馬耳他主島買房35萬歐元，其他地區(qū)買房30萬歐元，如果在馬耳他主島租房，年租金1.2萬歐元，其他地區(qū)年租金1萬歐元。

房產(chǎn)的話要持有至少五年，根據(jù)買房或者租房位置的不同，要求額度購房門檻和租金門檻也不太相同，整體花費(fèi)上，至少需要有50萬歐元以上的資產(chǎn)，15萬歐元左右的流動資產(chǎn)才能考慮馬耳他移民。

馬耳他移民是一步到位拿永居身份，而且是全家四代人共同移民這個“四位一體”的國家。

和前面說的三個國家不同之處是，前面三個國家都必須“先買房才能遞交移民申請”，而馬耳他是“先遞交申請，審批通過以后才需要進(jìn)行投資”，資金安全程度更高。馬耳他也沒有移民監(jiān)，只需要每年登陸一次即可。

要說馬耳他的缺點(diǎn)嘛，那就是國家太小，大家對它的認(rèn)知比較缺乏，大眾的接受度不如歐洲其他國家。

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