近日，葡萄牙移民局公布了黃金簽證最新數(shù)據(jù)，自項(xiàng)目2012年10月推出至今，全球共有10254位主申請(qǐng)人和17221位附屬申請(qǐng)人成功獲批，總計(jì)吸納投資額高達(dá)60.99億歐元。在這上萬(wàn)名投資者中，高達(dá)9585位投資者選擇房產(chǎn)投資方式申請(qǐng)黃金簽證。

2021年全年數(shù)據(jù)顯示，共有856名主申請(qǐng)人成功獲批葡萄牙黃金簽證，吸納投資額共計(jì)4.21億歐元。2021年，中國(guó)申請(qǐng)人繼續(xù)占據(jù)葡萄牙黃金簽證第一申請(qǐng)群體。與此同時(shí)，美國(guó)申請(qǐng)人數(shù)量顯著上升，共有101名美國(guó)主申請(qǐng)人獲批葡萄牙黃金簽證?？梢姴粌H是中國(guó)投資者，全球海外投資者也都對(duì)移民葡萄牙青睞有加。

而葡萄牙房產(chǎn)投資的火熱，也直接導(dǎo)致了黃金簽證政策的收緊。

今年1月1日起：

1. 存款金額提至150萬(wàn)歐以上(之前為100 萬(wàn)歐元);

2. 科研類投資金額提至50萬(wàn)以上(之前為 35 萬(wàn)歐元);

3. 購(gòu)買基金金額提至50萬(wàn)歐以上(之前為 35 萬(wàn)歐元);

4. 成立公司金額提至50萬(wàn)歐以上(之前為 35 萬(wàn)歐元);

5. 50萬(wàn)歐以上住宅類房產(chǎn)或35萬(wàn)歐以上翻新住宅類房產(chǎn)，只能在內(nèi)陸地區(qū)、馬德拉群島和亞速爾群島購(gòu)買。

葡萄牙自2012年10月啟動(dòng)投資移民以來(lái)，一直在對(duì)政策進(jìn)行調(diào)整，而且總的趨勢(shì)是限制越來(lái)越多、門檻越來(lái)越高。

葡萄牙黃金居留新政中，除了漲價(jià)之外，對(duì)中國(guó)投資人而言，影響較大的是房地產(chǎn)投資范圍的縮減，50萬(wàn)歐以上住宅類房產(chǎn)或35萬(wàn)歐以上翻新住宅類房產(chǎn)，只能在內(nèi)陸地區(qū)、馬德拉群島和亞速爾群島購(gòu)買，里斯本等大城市將不能再購(gòu)買。

通過(guò)這次的政策調(diào)整，葡萄牙政府希望可以分散投資者，將資金引流至欠發(fā)達(dá)地區(qū)。

自2012年黃金移民政策實(shí)施以來(lái)，葡萄牙吸引了約60億歐元的投資，而其中90%以上都是房產(chǎn)購(gòu)買，且集中于里斯本和波爾圖。

供需關(guān)系的不平衡推動(dòng)兩大城市的房?jī)r(jià)水漲船高，讓當(dāng)?shù)鼐用裨庥?ldquo;買房難”，最終促使葡萄牙政府收緊了黃金移民政策。

值得注意的是，這次增加的只是對(duì)住宅類房產(chǎn)的限制，商業(yè)類并不列。也就是說(shuō)，新政策下，在里斯本購(gòu)買商業(yè)類房產(chǎn)依舊是可以申請(qǐng)黃金移民的。

這也反映了葡萄牙政府，對(duì)黃金移民依舊還是保持了積極的態(tài)度，希望在保護(hù)當(dāng)?shù)鼐用窭娴耐瑫r(shí)，盡可能保持對(duì)外來(lái)投資的吸引力。

葡萄牙是一個(gè)國(guó)際關(guān)系良好的國(guó)家，作為歐盟成員國(guó)，持有葡萄牙護(hù)照有權(quán)在歐盟內(nèi)任何國(guó)家自由行動(dòng)、工作、學(xué)習(xí)和退休。在諸多歐洲項(xiàng)目中，葡萄牙有它得天獨(dú)厚的生活環(huán)境、優(yōu)質(zhì)的生活質(zhì)量、先進(jìn)的醫(yī)療水平、充足的教育資源、繁榮的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、超高的身份價(jià)值，這些都使得其成為世界優(yōu)選投資地。對(duì)投資者來(lái)說(shuō)，葡萄牙無(wú)疑是一個(gè)在生活居住和投資升值方面都不錯(cuò)的選擇。

葡萄牙移民申請(qǐng)條件：

主申請(qǐng)人必須年滿 18 周歲;

無(wú)任何犯罪記錄;

全部申請(qǐng)人需購(gòu)買政府認(rèn)可的私人醫(yī)療保險(xiǎn);

投資要求，以下投資方式任選其一：

（1）購(gòu)買50萬(wàn)歐元以上的葡萄牙投資基金(投資期限至少是五年);

（2）在葡萄牙境內(nèi)非一線沿海城市（里斯本、波爾圖及各沿海發(fā)達(dá)地區(qū)）購(gòu)買50萬(wàn)歐住宅類房產(chǎn)或35萬(wàn)歐翻新房產(chǎn);

*非住宅類地產(chǎn)可繼續(xù)在里斯本和波爾圖發(fā)達(dá)地區(qū)投資，投資門檻不變。(非住宅地產(chǎn)包括酒店地產(chǎn)，辦公地產(chǎn)，商鋪地產(chǎn))。

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