日本將實行線上交易購房僑胞享受網(wǎng)絡(luò)便利

2021-01-28

供稿人：四川澳星

在日本，準(zhǔn)備購買或者已經(jīng)購買房屋的華僑華人都會有這番感慨：抽出休息時間，跨著大半個城去看房，實在不方便。其實，對于房地產(chǎn)公司或者房東來說，一次次調(diào)整時間，接待看房客，也多有麻煩。因此，常常有華僑華人問：為什么日本沒有VR看房？

在新冠肺炎疫情的刺激下，日本的房地產(chǎn)行業(yè)，也緊緊抓住時機。日本國土交通省發(fā)出通知，自2021年4月起，在日本進行房產(chǎn)交易時，允許通過網(wǎng)絡(luò)連線的方式，進行包括購房者權(quán)利及房產(chǎn)利弊等重要的說明。

有在日本購房經(jīng)驗的華僑華人都體驗過，房產(chǎn)交易之前，房產(chǎn)中介往往會花上數(shù)小時時間，事無巨細的向購房者說明該項房產(chǎn)的利與弊。比如，房產(chǎn)附近一公里外有家神社，神社在每年的某月某日會舉行某種活動，因此而產(chǎn)生噪音。此類細節(jié)，也都必須讓購房者知悉。

在房地產(chǎn)交易中，房地產(chǎn)中介必須對房屋所有者的權(quán)利、滲水等利弊條件進行面對面的說明。這已經(jīng)成為一條“鐵則”。

1月25日，日本國土交通省舉行了會議，召集房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的有識之士，就是否推廣線上房地產(chǎn)交易進行討論。與會者就通過在線視頻進行房地產(chǎn)重要事項說明的有關(guān)2300多條細節(jié)問題，進行了熱烈的討論，并達成了基本共識。

在已經(jīng)試行在線進行房產(chǎn)交易的企業(yè)中，有房地產(chǎn)公司表示，受新冠疫情影響，大約有三成的客人表示，希望通過在線的方式進行看房和交易。通常，對一個房地產(chǎn)重要事項的說明，大約需要3小時左右?，F(xiàn)在，把這些重要事項說明搬到線上，大大方便了那些帶孩子的家長。

還有房地產(chǎn)公司表示，他們通過電腦合成技術(shù)還原房產(chǎn)內(nèi)部情況，借助視頻再現(xiàn)從車站到房產(chǎn)所在地沿途的景象等。目前，也出現(xiàn)了完全通過在線交流，就達成購房意愿的案例。

日本國土交通省表示，今后，將面向日本的房地產(chǎn)從業(yè)者制定工作手冊，幫助他們適應(yīng)在線流程，同時也將加速房產(chǎn)買賣合同的電子化進程。日本華僑華人購房也將更加方便。

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