葡萄牙自2012年推出投資移民計(jì)劃以來(lái)，深受投資者追捧。截至2020年上半年，共有8907個(gè)家庭申請(qǐng)葡萄牙黃金居留簽證項(xiàng)目，獲批率接近100%。

2018年葡萄牙入籍法案修改后，持合法簽證滿5年即可申請(qǐng)加入葡萄牙籍，這也是歐盟內(nèi)居住等綜合要求最低、辦理時(shí)間最短、費(fèi)用最低的（間接）投資入籍項(xiàng)目。

2020年雖然全球形勢(shì)艱難，但葡萄牙移民政策依然有幾項(xiàng)利好調(diào)整：

2020年4月，葡萄牙受歐洲疫情調(diào)整。國(guó)家預(yù)算法臨時(shí)推出：“將首張葡萄牙黃金居留卡有效期，從1年延長(zhǎng)至2年。”從此續(xù)卡模式從1+2+2正式延長(zhǎng)為2+2+2。但入籍/轉(zhuǎn)永居時(shí)間依然5年沒有變化。

2020年7月，葡萄牙《國(guó)籍法》修正案在議會(huì)通過”外來(lái)移民者在葡萄牙合法居住超過一年，其在葡萄牙新生子女可以申請(qǐng)葡萄牙國(guó)籍。“的提議。目前這條提議正式列入法案的時(shí)間有待商議。

同時(shí)，葡萄牙的移民政策也有收緊：2020年10月，葡萄牙議會(huì)突然發(fā)聲：“葡萄牙大城市的購(gòu)房移民通道，將在今年12月底正式關(guān)停！“也就是說(shuō)未來(lái)在大型城市中購(gòu)房即將無(wú)法獲得黃金居留卡了。但對(duì)于通過投資基金移民們，此項(xiàng)調(diào)整并沒有任何影響。

35萬(wàn)歐基金移民不受影響

2017年11月26日生效的第102/2017法案中，允許非歐盟國(guó)家公民可通過資本轉(zhuǎn)移的投資方式獲得葡萄牙“黃金簽證”。依據(jù)此法案申請(qǐng)黃金簽證的非歐盟國(guó)家公民，應(yīng)投資至少35萬(wàn)歐元購(gòu)買公司資本化的投資基金或風(fēng)險(xiǎn)投資基金。其投資期限至少是五年，并至少有60%的投資通過總部設(shè)在葡萄牙境內(nèi)的商業(yè)公司實(shí)現(xiàn)。

葡萄牙投資有何國(guó)際吸引力？

葡萄牙的房地產(chǎn)在過去幾年中一直在增長(zhǎng)，盡管2019年和2020年增速逐步放緩，但市場(chǎng)隨著價(jià)格的穩(wěn)定而變得成熟。而根據(jù)歐盟統(tǒng)計(jì)局（Eurostat）2020年第二季度的最新數(shù)據(jù)，它仍然是房屋價(jià)格指數(shù)最高的歐洲國(guó)家之一，僅次于匈牙利，排名第二，并且指數(shù)一直在上漲。

根據(jù)歐盟統(tǒng)計(jì)局（Eurostat）2020年第二季度的最新數(shù)據(jù)，整個(gè)歐盟價(jià)格上漲5.2%，對(duì)比葡萄牙上漲了7.8%，高于歐盟平均增速！

根據(jù)《全球房地產(chǎn)指南》的研究，葡萄牙的房?jī)r(jià)與人均GDP的比率是歐洲最低的國(guó)家之一。

以平方米價(jià)格計(jì)，葡萄牙是歐洲城市中心房地產(chǎn)價(jià)格最低的地區(qū)，遠(yuǎn)低于倫敦、巴黎、柏林、馬德里等。

葡萄牙基金移民優(yōu)勢(shì)

1．投資成本低，費(fèi)用清晰透明；產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化，投資金額滿足基金份額即可，基金無(wú)稅費(fèi)及額外維護(hù)成本；

2．安全省心，強(qiáng)監(jiān)管；基金受葡萄牙證監(jiān)會(huì)監(jiān)管，由專業(yè)存托銀行監(jiān)管資金，確保資金安全；

3．投資配置多元化，有效分散風(fēng)險(xiǎn)；投資實(shí)物資產(chǎn)，類型進(jìn)行多元化配置，降低單一項(xiàng)目限制，提升抗風(fēng)險(xiǎn)能力；

4．投研體系健全，專業(yè)團(tuán)隊(duì)打理；通過對(duì)移民政策深入研究及當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)調(diào)研，為投資做出更專業(yè)的判斷；

5．不使用杠桿，最大化本金安全；基金全部投資行為只利用自有資金，投資人是資產(chǎn)的唯一持有人；

6．填補(bǔ)房產(chǎn)市場(chǎng)空缺，擴(kuò)大適合人群；投資額更低，流程更便捷，同樣專注于地產(chǎn)投資，提供給投資人多一項(xiàng)選擇。

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