希臘移民局近日發(fā)布了有關(guān)黃金簽證投資居留許可計(jì)劃的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。從2020年1月到2020年8月，共有368名投資者和733名家庭成員獲得了希臘黃金簽證，這幾乎是2019年希臘買(mǎi)房移民批準(zhǔn)申請(qǐng)數(shù)量的十分之一都不到。而去年，希臘移民局批準(zhǔn)了3428個(gè)投資者和7647個(gè)家庭成員的黃金簽證申請(qǐng)。

影響希臘買(mǎi)房移民獲批數(shù)量銳減的就是新冠疫情導(dǎo)致的邊境關(guān)閉及旅行禁令，大批海外投資者無(wú)法入境希臘選購(gòu)房產(chǎn)及完成指紋錄入等申請(qǐng)步驟。

疫情暴發(fā)雖然限制了投資行為的發(fā)生，卻異常激發(fā)了國(guó)際投資客對(duì)希臘黃金簽證及房地產(chǎn)的需求暴漲。這其中，除了近年來(lái)始終在希臘黃金簽證計(jì)劃中投資人數(shù)保持領(lǐng)先地位的中國(guó)、土耳其和俄羅斯外，近來(lái)由于受英國(guó)退歐的影響也導(dǎo)致大批來(lái)自英國(guó)的投資需求突增。

為了保護(hù)希臘本地房地產(chǎn)市場(chǎng)并遏制定價(jià)過(guò)高等黑幕活動(dòng)，希臘政府正在研究希臘買(mǎi)房移民項(xiàng)目的一系列變更：檢查資金來(lái)源，提高投資金額門(mén)檻！

最近，據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，希臘政府欲等疫情過(guò)后對(duì)黃金簽證做出兩項(xiàng)變化，包括：修改投資額度門(mén)檻，并引入獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，對(duì)購(gòu)買(mǎi)阿提卡大區(qū)以外地區(qū)房產(chǎn)的投資者進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)形式尚未公布，旨在振興希臘全國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展。

檢查資金來(lái)源

為了避免在希臘黃金簽證計(jì)劃引起負(fù)面影響，同時(shí)也為了有效防止減少國(guó)家利益的非法做法，政府打算在疫情結(jié)束后采取一系列的措施，目的是能夠監(jiān)管流入的資金來(lái)源，并確保25萬(wàn)歐元房產(chǎn)投資換居留的流程合規(guī)合法，杜絕一切暗箱操作。

有消息稱(chēng)，希臘政府正在研究一種機(jī)制，該機(jī)制將監(jiān)視買(mǎi)方的金錢(qián)來(lái)源以及房產(chǎn)交易在內(nèi)的所有交易流程。也就是說(shuō)，虛擬價(jià)格和資金返還等非法操作將無(wú)處可逃。另一方面，某些負(fù)面案例妖魔化整個(gè)市場(chǎng)，并導(dǎo)致過(guò)度監(jiān)管，最終可能“扼殺”該市場(chǎng)的考量也是眼下希臘政府對(duì)黃金簽證的改革過(guò)程必須面對(duì)的。

提高投資門(mén)檻

另外，最為人關(guān)心的莫過(guò)于關(guān)于黃金簽證投資額提高的傳言是否得到證實(shí)?，F(xiàn)在希臘媒體得到的消息是，投資額門(mén)檻提高的實(shí)施時(shí)間可能在2022年。阿提卡等熱門(mén)區(qū)域最低投資額度的調(diào)整也已得到官方證實(shí)，意在加強(qiáng)希臘其他地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

除了購(gòu)房移民的方式，希臘政府將相繼簽署一系列部長(zhǎng)級(jí)聯(lián)合決議，計(jì)劃將授予購(gòu)買(mǎi)股票，債券及向希臘銀行存款（超過(guò)40萬(wàn)歐元）的外國(guó)投資者獲得希臘黃金簽證，與購(gòu)買(mǎi)價(jià)值超過(guò)25萬(wàn)歐元房地產(chǎn)的投資人擁有相同的居留權(quán)益。

如果您對(duì)希臘買(mǎi)房移民感興趣，歡迎致電青島移民中介青島澳星移民公司0532-86101660。