我們最常見(jiàn)的家庭總資產(chǎn)構(gòu)成有活期銀行賬戶(hù)存款、定期銀行存款、房屋、股票、債券、基金投資、理財(cái)投資、保險(xiǎn)價(jià)值、退休金、房屋補(bǔ)貼金和生意凈值等。這是我們見(jiàn)到日?？蛻?hù)中最普遍存在的資產(chǎn)組成。

有些人會(huì)表示意外，退休金也可以當(dāng)做家庭資產(chǎn)的一部分?是的。但移民局所規(guī)定的退休金是指可以由申請(qǐng)人自主支配的部分才屬于家庭總資產(chǎn)。如果以中國(guó)大陸作為例子，所有退休金都屬于繳納給國(guó)家，等到退休年齡后，就可以進(jìn)行申請(qǐng)，并每月得到國(guó)家發(fā)放。這種不可被申請(qǐng)人所支配的退休金并不需要申報(bào)。但舉另外一個(gè)例子，在香港的申請(qǐng)人，政府強(qiáng)制性需要雇主和雇員按照比例實(shí)施強(qiáng)積金制度，而且申請(qǐng)人可以自由選擇各金融機(jī)構(gòu)來(lái)管理自己的強(qiáng)積金，這種可以受申請(qǐng)人自由支配的退休金則可以當(dāng)做家庭總資產(chǎn)的一部分。

那么，如果我有一些名貴的字畫(huà)，珠寶首飾，手表可以當(dāng)做家庭總資產(chǎn)嗎?按照常規(guī)的做法，移民局一般都不會(huì)接納一些名貴字畫(huà)，珠寶首飾，手表等的奢侈品的估值，因?yàn)樵搩r(jià)值來(lái)源非常不明確，而且受市場(chǎng)波動(dòng)影響較大，所以我們一般不會(huì)把申請(qǐng)人該類(lèi)型的資產(chǎn)計(jì)算入移民的家庭總資產(chǎn)。

如果房產(chǎn)買(mǎi)在我父母或子女名下，可以計(jì)算嗎?按照移民條例所規(guī)定，父母并不屬于家庭成員的一部分，計(jì)算父母的房屋是由申請(qǐng)人直接出資購(gòu)入，也不能計(jì)入申請(qǐng)者的家庭總資產(chǎn)。相反，未滿(mǎn)22周歲（不同國(guó)家，不同年齡要求）的子女是屬于申請(qǐng)人家庭成員之一，所以在未成年子女名下的房產(chǎn)，只要可以證實(shí)資金來(lái)源屬于申請(qǐng)人，則可以列入移民的家庭總資產(chǎn)。另外一個(gè)情況，如果申請(qǐng)人和其父親共同持有一個(gè)房產(chǎn)，那產(chǎn)權(quán)在移民上的分配就是50%+50%。如果申請(qǐng)人、配偶以及申請(qǐng)人父母雙方四個(gè)人共同持有，那就是每人擁有25%的產(chǎn)權(quán)，申請(qǐng)人的家庭總資產(chǎn)就是25%+25%=50%。除非申請(qǐng)人和其他產(chǎn)權(quán)人有產(chǎn)權(quán)協(xié)議來(lái)分配既定百分比，就可以按照協(xié)議的百分比來(lái)計(jì)算。

過(guò)去10至20年間，申請(qǐng)人從房市獲得的紅利是最明顯的，所以很多申請(qǐng)人都通過(guò)房屋增值來(lái)滿(mǎn)足家庭總資產(chǎn)的要求，那我可以是99%的房屋價(jià)值加上1%的存款比例嗎?肯定是可以的，但只是這種家庭資產(chǎn)組成比較極端，所以移民官會(huì)花很大的力氣去考核你房產(chǎn)是否真的有這個(gè)市場(chǎng)價(jià)值存在。比較合理的組成是60%至70%的房屋價(jià)值，加上30%至40%的流動(dòng)資金和公司凈值組成，這是我們熟稱(chēng)的黃金比例!在中國(guó)一線(xiàn)的城市，比如北上廣深這4大一線(xiàn)城市，如果申請(qǐng)人持有房產(chǎn)超過(guò)二三十年的年，其實(shí)翻個(gè)10倍是不奇怪的，但如果申請(qǐng)人的房產(chǎn)來(lái)自一個(gè)四五線(xiàn)的城市，計(jì)算你持有了20年，翻了10倍的話(huà)那就太夸張了，簽證官也很清楚中國(guó)的國(guó)情。我們也會(huì)建議申請(qǐng)人做好被移民局做進(jìn)一步調(diào)查的準(zhǔn)備，各方的市場(chǎng)數(shù)據(jù)，買(mǎi)賣(mài)記錄是必不可少的!