隨著各國移民政策的開放，各種形式的移民法案層出不窮，買房移民、基金投資移民、創(chuàng)業(yè)移民、捐款移民……但手中有些資產(chǎn)的國人，還是更青睞購房移民這種傳統(tǒng)的形式。雖然國人有房才有家的觀念根深蒂固，但海外購房和國內(nèi)不同，大家選擇購房移民，這里邊還有些深層原因。

海外買房圖個啥？

海外資產(chǎn)配置，追求的主要是分散風(fēng)險，保本為主，最好能產(chǎn)生穩(wěn)健的現(xiàn)金流。

想著總價增值然后快進快出、短期倒手賺差價不太現(xiàn)實，這種項目不能說沒有，真有靠譜風(fēng)險低的，可能輪不到你，業(yè)內(nèi)人士或者開發(fā)商員工早瓜分了。

海外房產(chǎn)的優(yōu)勢在于長久、傳承，做一個穩(wěn)定收租的包租公也挺香的。

外幣現(xiàn)金流 

能產(chǎn)生現(xiàn)金流的項目有很多，但能產(chǎn)生外幣現(xiàn)金流的，很少。而且，海外房產(chǎn)普遍租金收益是高于國內(nèi)的，2到3倍是常態(tài)。只要你別買那種要啥沒啥的不毛之地，只要有租賃需求，哪怕你比別人便宜一點，怎么會租不出去呢？

 抵抗單一幣種風(fēng)險 

不是說單一持有人民幣不行，而是單一持有一個幣種不行。加拿大人也挺喜歡買美國奧蘭多的房子；俄羅斯大亨一樣會入手倫敦豪宅，本質(zhì)是一樣的。為了安全，抵抗單一幣種風(fēng)險而已。

自住體驗 

受這次疫情影響，追求安全感、追求Plan B的人確實暴增，大家都“想開了”。海外房產(chǎn)，可以作為“緊急避難所”、“臨時休息區(qū)”。而且，現(xiàn)在出國越來越容易，“地球村”的意味越來越濃，在海外有房子，相當(dāng)于為自己留了一條后路，有備無患~

以房養(yǎng)學(xué) 

留學(xué)圈有這么一句話：以房養(yǎng)學(xué)，萬一將來孩子要出去留學(xué)，不管在哪個國家，你有外幣有海外賬戶都會方便很多。能住自己的房子最好，不住的話，有外幣租金，也劃算。

養(yǎng)老備用

現(xiàn)在人口老齡化嚴重，國內(nèi)的養(yǎng)老資源也不大寬裕，也不排除未來有旅居海外養(yǎng)老的可能。海外有個房，養(yǎng)老也能借上力。

海外房產(chǎn)的“獨有特點”

相比股票、期貨等投資形式，海外置業(yè)“玩法”相對簡單，并且，海外房產(chǎn)還擁有區(qū)別于國內(nèi)房產(chǎn)的一些“獨有特點”。

房屋產(chǎn)權(quán) 

中國房子的產(chǎn)權(quán)一般為40年、50年、70年，而購買海外房產(chǎn)，購房者一般享有至少99年的產(chǎn)權(quán)，大多數(shù)都是永久產(chǎn)權(quán)。

法律保障 

在國內(nèi)，購房者可以自行購買房產(chǎn)，一般不會自帶律師。而在海外，購買房產(chǎn)需要律師的全程介入，這能有效保障買家的權(quán)利并規(guī)避掉很多風(fēng)險。

得房率 

國內(nèi)房產(chǎn)說的都是建筑面積，大多數(shù)還都是毛坯房；而海外房產(chǎn)沒有公攤面積，說的是室內(nèi)使用面積，得房率非常高，而且交房都是精裝修標準，很多還帶家具包。

海外買房和移民是雙贏

在歐洲大多數(shù)國家，可以通過投資房產(chǎn)獲得相應(yīng)的身份，移民難度相比美國、加拿大、澳洲等傳統(tǒng)移民國要低得多。

比如歐洲買房大多不需要解釋資金來源，語言、學(xué)歷要求低，有的甚至沒有要求，辦理周期也相對較短。

而且，大多數(shù)歐洲國家都是歐盟成員國，投資歐洲房產(chǎn)就能拿到歐盟身份，除了可以享受與當(dāng)?shù)鼐用褚粯拥尼t(yī)療、教育等福利外，還可以享受歐盟國家的一些優(yōu)惠政策，歐盟護照相當(dāng)吃香了！

文章來自網(wǎng)絡(luò)

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