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移民、留學生數(shù)量暴跌疫情下的澳洲怎么了

2020-08-18

在疫情的沖擊下，澳大利亞陷入近30年來首次衰退，這讓該國房地產(chǎn)開發(fā)商徹底“不淡定”了。根據(jù)外媒17日報道，澳洲開發(fā)商巨頭聯(lián)實集團（Lendlease）財報顯示，受新冠疫情等影響，集團在截止至今年6月的2020財年里，凈虧損金額達到3.1億澳元（約合人民幣15.5億元）。

移民、留學生數(shù)量暴跌疫情下的澳洲怎么了

聯(lián)實集團成立于1958年，是澳洲最大的上市地產(chǎn)集團，它所面臨的虧損，是澳洲房地產(chǎn)行業(yè)正承受巨大壓力的縮影。房地產(chǎn)是澳大利亞經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一，而7月底公布的數(shù)據(jù)顯示，澳大利亞6月新房建筑許可下降4.9%至八年低點，該指標是建筑活動的領先指標，凸顯出房地產(chǎn)市場正受到的破壞。澳洲聯(lián)邦銀行分析師Allen表示，預計2020年建筑活動將下滑25%。

除了新冠疫情引發(fā)的國內(nèi)需求不足，澳洲移民和留學生數(shù)量下滑也讓房地產(chǎn)市場雪上加霜。疫情暴發(fā)以來，澳洲幾乎關閉移民通道，該國政府預計，本財年（2020年7月-2021年6月）澳洲移民凈流入數(shù)量將從2018-19財年的23.2萬人，暴跌至3.1萬人。分析人士指出，這將導致本財年澳洲住宅投資萎縮16%。

與此同時，澳大利亞留學產(chǎn)業(yè)也遭遇暴擊，根據(jù)當?shù)孛襟w7月底的報道，澳大利亞留學生簽證申請數(shù)量大幅下降超三分之一。中國是澳大利亞最大的留學生來源國，在上一財年，來自中國學生的簽證申請已經(jīng)減少了20%，本財年由于留學環(huán)境的惡化，中國學生赴澳留學的意愿進一步下滑，這進一步?jīng)_擊了澳洲的購房和租房市場。

為了“活下來”，澳洲房地產(chǎn)行業(yè)早已開始行動。在今年5月，澳洲開發(fā)商游說組織澳洲城市開發(fā)研究院就向政府喊話，要求簡化程序、增加移民，刺激建筑和開發(fā)行業(yè)的發(fā)展。而在8月14日，澳大利亞正式宣布，將分階段恢復悉尼、布里斯班等地區(qū)的移民申請通道，而且已開啟在線“云審核”移民材料。可見，澳洲開發(fā)商的游說已經(jīng)初顯成效。

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