海外投資置業(yè)一直受到眾多投資人的熱捧。但是資金具體投到哪里？如何投？投了之后會(huì)有多少回報(bào)……這些都是投資人不得不慎重考慮的問題。

葡萄牙作為歐洲主流的移民國家，在2012年10月8日頒發(fā)黃金居留許可政策法案，規(guī)定在當(dāng)?shù)刭徺I50萬歐元或以上房產(chǎn)，就可全家三代移民，無居住要求，無語言、學(xué)歷、資產(chǎn)來源要求。

隨著當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場的快速發(fā)展，投資葡萄牙房產(chǎn)，不僅能全家獲身份，而且還能獲得投資收益。如今葡萄牙房產(chǎn)市場發(fā)展到什么程度？有口皆碑的葡萄牙黃金簽證究竟好在哪？能給我們的投資人帶來怎樣的收益？別急，澳星出國這就來為您一一解答。

葡萄牙的黃金居留法案

首先我們來了解一下葡萄牙的黃金居留法案，它針對的是非歐盟國家的申請人，要求主申請人年齡在18周歲以上，所以我們把黃金居留法案定性為一個(gè)投資移民的政策。

實(shí)際上葡萄牙的投資移民是有三種方式的，第一種是100萬歐元以上的資產(chǎn)轉(zhuǎn)移，第二種是創(chuàng)造十個(gè)工作崗位，第三種是在葡萄牙境內(nèi)購買50萬歐元以上的房產(chǎn)。
 

而且第三種方式還有一個(gè)延伸的方式：35萬歐元購買老城區(qū)30年以上的舊房子，不過這種方式對于房產(chǎn)的類型有非常嚴(yán)格的限制，想要買到符合這個(gè)要求的房產(chǎn)，需要到葡萄牙相關(guān)的政府單位、移民局、市政局等進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)備，會(huì)有一個(gè)完整的項(xiàng)目申請表，這些相關(guān)部門全部批準(zhǔn)通過才行。

葡萄牙的黃金居留法案是在2012年開始實(shí)施的，之后在2013年、2015年、還有2018年都修訂過，每次都會(huì)對一些細(xì)節(jié)進(jìn)行修改，35萬歐元買房辦身份這種方式是2015年出臺(tái)的。

其實(shí)除了35萬歐買房辦身份，還延伸出來35萬歐基金類的項(xiàng)目，綜合對比來看，35萬歐和50萬歐投資房產(chǎn)是完全禁得起考驗(yàn)的最優(yōu)選擇。

葡萄牙移民申請條件

葡萄牙的申請條件非常簡單，主申請人是非歐盟國家的公民，年滿18周歲，沒有犯罪記錄就行。移民局對于申請人的個(gè)人資質(zhì)，比如語言、個(gè)人經(jīng)驗(yàn)、背景、資金來源等，都沒有要求，也不需要做資產(chǎn)申報(bào)。
 

需要注意的一點(diǎn)是，買房的時(shí)候錢需要從主申請人自己的賬戶中支付，所以在轉(zhuǎn)賬的過程中，它的源頭一定要是主申請人自己的賬戶，只需要證明資金是自己的就可以了，并不需要證明資金是如何獲取的。
 

黃金居留卡項(xiàng)目優(yōu)勢
 

取得葡萄牙黃金居留簽證以后，可以享受當(dāng)?shù)赝晟频纳鐣?huì)福利，除了選舉權(quán)和被選舉權(quán)之外，享受的權(quán)力幾乎跟當(dāng)?shù)毓駴]有什么區(qū)別，包括教育、醫(yī)療等福利都可以享受。比如醫(yī)療疾病津貼、生育險(xiǎn)和養(yǎng)老金等。

 

在身份轉(zhuǎn)變方面也有優(yōu)勢，2018年出臺(tái)了一個(gè)新的法案，只要持有葡萄牙的黃金居留簽證，滿足一定的要求，五年以后就可以轉(zhuǎn)永居或者入籍。
需要注意一個(gè)續(xù)簽條件，因?yàn)檫@是一個(gè)投資移民的項(xiàng)目，所以續(xù)簽的時(shí)候房產(chǎn)一定還是在主申請人名下的，才能保證續(xù)簽成功。另外，我們在當(dāng)?shù)氐囊恍┗顒?dòng)和報(bào)稅，這些證明都是要有的，比如自己的醫(yī)療保險(xiǎn)和無犯罪記錄證明。

為了更好的服務(wù)葡萄牙投資者，移民幫特提出了居留卡續(xù)卡業(yè)務(wù)，以確保永居卡到期需要續(xù)簽時(shí)能夠順利更新續(xù)卡。無論您身在何處，無論您卡片何時(shí)到期，如果您有續(xù)簽葡萄牙居留卡的需求，請及時(shí)與移民幫聯(lián)系，我們將竭誠為您服務(wù)！

只要滿足黃金居留續(xù)簽的條件，那么在第五年之后，我們就可以轉(zhuǎn)成永居，或者入籍，但不管是入籍還是轉(zhuǎn)永居，都需要參加一個(gè)葡語A2的考試。這其實(shí)是非常初級(jí)的一個(gè)等級(jí)，只需要我們能夠讀懂公共事業(yè)單位的一些公告就可以了，能夠自己去郵局、超市等。
 

葡萄牙的辦理流程很簡單，審理周期也非常短，葡萄牙官方規(guī)定，90天之內(nèi)需要給出申請的審批結(jié)果，但實(shí)際上1-2個(gè)月就可以批下來。

 

門檻低也是非常大的一個(gè)優(yōu)勢，對于個(gè)人背景、資歷、資金來源等都不做任何的要求，只要求購買房產(chǎn)的資金是從自己的賬戶里面轉(zhuǎn)出就可以了。

三代移民對于上有老，下有小的大家庭特別友好，滿足條件后申請者可以帶上自己的配偶、子女以及夫妻雙方的父母，全家一起移民葡萄牙。

疫情期間葡萄牙防疫舉措贏得國際贊譽(yù)

葡萄牙在今年疫情中的卓越表現(xiàn)獲得了國際贊譽(yù)。葡萄牙政府應(yīng)對迅速，葡萄牙人民非常自律，對約束措施和早期自我隔離非常支持配合。衛(wèi)生機(jī)構(gòu)一直在收治病人，醫(yī)療設(shè)備相對于需求還算是充足的。
 

就教育來講，葡萄牙比大多數(shù)鄰國反應(yīng)更快。就遠(yuǎn)程工作和遠(yuǎn)程教育來講，葡萄牙是歐盟的先行者之一，大部分學(xué)校沒有受到疫情影響。
 

從經(jīng)濟(jì)上來看，葡萄牙迅速適應(yīng)了新的工作方式，也就是視頻會(huì)議。很多公司認(rèn)識(shí)到他們可以以不同的方式來工作，將“被迫重組”轉(zhuǎn)變成了全新的學(xué)習(xí)體驗(yàn)。
 

從行政角度來說，公眾服務(wù)沒有受到干擾，因?yàn)榇蟛糠址?wù)都數(shù)字化了。當(dāng)房地產(chǎn)行業(yè)還在抱怨旅行限制和海外非必須領(lǐng)事服務(wù)關(guān)閉導(dǎo)致國際買家不能前來葡萄牙交易時(shí)，葡萄牙迅速投票通過了一項(xiàng)授權(quán)，允許在線交易和電子交易，包括遠(yuǎn)程公證。
 

如果你要選一個(gè)國家投資或者生活，葡萄牙應(yīng)當(dāng)是第一名。從實(shí)用主義的角度來看，葡萄牙市場對固定資產(chǎn)的需求沒有消退，它在很多國家都很穩(wěn)定，在另外一些國家則是在增長。
 

葡萄牙移民局（SEF）公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)清晰地顯示，盡管世界各國經(jīng)濟(jì)都遭遇停滯，但是葡萄牙黃金簽證4月份的表現(xiàn)遠(yuǎn)超3月份。更別說5月份和6月份，這兩個(gè)月是項(xiàng)目歷史上分別表現(xiàn)最好以及第二好的月份。

對葡萄牙和它的經(jīng)濟(jì)奇跡來說，再高的評(píng)價(jià)也遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。隨著黃金簽證在金融危機(jī)后推出，葡萄牙實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)奇跡。國際媒體最近刊登的文章將里斯本列為世界上5個(gè)沒有出現(xiàn)需求和價(jià)格下降的城市之一。葡萄牙被列為歐盟最安全的國家，也是世界上最安全的10個(gè)地方之一。

在歐洲眾多的投資選項(xiàng)中，葡萄牙的各個(gè)競爭優(yōu)勢讓很多業(yè)內(nèi)專家未來數(shù)年都非?？春盟狞S金簽證項(xiàng)目。疫情之后會(huì)更加確信，葡萄牙是歐洲最好的投資目的地。

目前可通過常見三種投資移民的方式去到葡萄牙，分別是50萬歐元購房移民項(xiàng)目和35萬歐購房移民項(xiàng)目以及35萬歐元基金項(xiàng)目，就能讓全家獲身份，無居住要求，無語言、無學(xué)歷、無資產(chǎn)來源要求，全家三代移民。

葡萄牙35萬購房移民申請條件

1. 主申請人年滿18周歲，配偶及18周歲以下子女可隨同申請；
2. 購買建筑可追溯到30年以上或?qū)ξ挥诔鞘懈聟^(qū)的房地產(chǎn)進(jìn)行翻修，總價(jià)值至少 35 萬歐元；
3. 無犯罪記錄。

葡萄牙黃金居留35萬歐基金項(xiàng)目申請條件

1、對于投資者，需要滿足：

• 申請人年滿18周歲；
• 資金來源合法；
• 投資35萬歐元至符合葡萄牙移民局要求的葡萄牙本土基金，投資期限至少5年；
• 申請人的配偶、雙方父母及18周歲以下子女、18周歲以上未婚、在讀、經(jīng)濟(jì)不獨(dú)立的子女可隨同申請。

2、對于被投資基金，需要滿足：

• 投資者所投風(fēng)險(xiǎn)投資基金及基金管理人須在葡萄牙證券市場委員會(huì)（CMVM）監(jiān)管及備案；
• 由葡萄牙中央銀行和歐盟中央銀行監(jiān)管投資基金；
• 基金投資組合中60%的投資須投資總部設(shè)在葡萄牙境內(nèi)的商業(yè)公司，并帶動(dòng)葡萄牙經(jīng)濟(jì)及就業(yè)發(fā)展。

葡萄牙購房移民優(yōu)勢：

1. 審理速度快；5-10個(gè)月即可獲批；
2. 對申請人無學(xué)歷、語言、資金來源、商業(yè)背景、移民監(jiān)等要求；
3. 全家可享受免費(fèi)醫(yī)療等高品質(zhì)社會(huì)福利制度；
4. 子女可享受免費(fèi)12年教育、可低分?jǐn)?shù)、低成本入讀歐洲名牌大學(xué)；
5. 一人申請，全家三代受益；房產(chǎn)屬永久產(chǎn)權(quán)，世代傳承；
6. 5年后可轉(zhuǎn)永居或入籍；
7. 擁有葡萄牙身份證，可以自由在歐洲26個(gè)申根成員國生活；護(hù)照免簽證進(jìn)入全世界近180多個(gè)國家(包括美國、加拿大、澳大利亞等國家)；
8. 可工作經(jīng)商；
9. 非全球征稅。

文章來自網(wǎng)絡(luò)

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