說(shuō)到中國(guó)的養(yǎng)老問(wèn)題，有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國(guó)60歲以上的老齡人口有2億人，其中馬來(lái)西亞因?yàn)榈乩砦恢煤臀幕系膬?yōu)勢(shì)以及高性價(jià)比成為了中國(guó)人的多重選擇。

隨后馬來(lái)西亞也表示：在養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)和工業(yè)地產(chǎn)方面仍存在很大的發(fā)展空間，這將可以吸引更多的中國(guó)人前來(lái)投資。

文化相近容易溝通

“這造成中國(guó)興起旅游地產(chǎn)，許多人去海南島購(gòu)買別墅以用來(lái)養(yǎng)老。”楊昊鵬今天在國(guó)際地產(chǎn)i-city精英名師面對(duì)面講座及頒獎(jiǎng)禮上，分享本身對(duì)馬來(lái)西亞房地產(chǎn)業(yè)的看法。

投資良機(jī) 馬來(lái)西亞房產(chǎn)仍屬低價(jià)

國(guó)際地產(chǎn)私人有限公司董事主席饒安昌指出，房地產(chǎn)業(yè)在過(guò)去2年面臨低潮，并出現(xiàn)滯銷現(xiàn)象，因此目前仍處在低價(jià)階段，而且需求量相當(dāng)高。他認(rèn)為，馬來(lái)西亞房?jī)r(jià)飆升是好現(xiàn)象，對(duì)投資者來(lái)說(shuō)可獲豐碩成果。

“很多人認(rèn)為房?jī)r(jià)飆升會(huì)對(duì)產(chǎn)業(yè)投資和銷售造成影響，這種想法是錯(cuò)誤的，其實(shí)馬來(lái)西亞房地產(chǎn)價(jià)格仍相當(dāng)便宜。”饒安昌在國(guó)際地產(chǎn)icity精英名師面對(duì)面講座及頒獎(jiǎng)禮開(kāi)幕儀式上說(shuō)。

外資競(jìng)爭(zhēng) 大馬勢(shì)頭漸起

陳文博說(shuō)，國(guó)外投資者競(jìng)相前來(lái)馬來(lái)西亞購(gòu)房，證明馬來(lái)西亞房地產(chǎn)投資潛力頗大。馬來(lái)西亞產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)的調(diào)查顯示，外國(guó)投資者對(duì)馬來(lái)西亞投資有濃厚興趣，包括迪拜、新加坡、韓國(guó)、中國(guó)、印度等。

馬來(lái)西亞零售批發(fā)業(yè)蓬勃發(fā)展可帶動(dòng)更多大型購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目的出現(xiàn)，而馬來(lái)西亞旅游業(yè)優(yōu)勢(shì)可拉動(dòng)更多酒店和度假勝地的住宿需求，將為馬來(lái)西亞產(chǎn)業(yè)增加不少增長(zhǎng)的機(jī)會(huì)。他說(shuō)，房地產(chǎn)業(yè)可帶動(dòng)超過(guò)100個(gè)行業(yè)，包括為建筑業(yè)創(chuàng)造許多就業(yè)機(jī)會(huì)，同時(shí)產(chǎn)業(yè)發(fā)展也意味著人口成長(zhǎng)以及人民的購(gòu)買力提升，這是經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)的好現(xiàn)象。

海外房產(chǎn)投資倍增

湯森路透數(shù)據(jù)顯示，2016年第一季度，全球交易活動(dòng)的規(guī)模為6820億美元，其中1010億美元（即15%）涉及中國(guó)買家。中國(guó)創(chuàng)下在單季度海外并購(gòu)中占比的最高紀(jì)錄，第一季度的境外交易總額已逼近2015年全年1090億美元的交易記錄。

其中，中國(guó)資本投資到海外房地產(chǎn)的資金總額也出現(xiàn)倍增。萊坊國(guó)際剛剛發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年中國(guó)資本投資到海外房地產(chǎn)的資金總額達(dá)到300億美元，是2014年的兩倍。實(shí)際上，這個(gè)數(shù)字在2015年前10個(gè)月就已經(jīng)超過(guò)2014年全年總額的151億美元，比2009年增加了50倍。

2015年中國(guó)買家表現(xiàn)突出，全球許多地標(biāo)性建筑都被中國(guó)買家收入囊中，掀起了中國(guó)資本海外房地產(chǎn)投資的新一波浪潮。萊坊大中華區(qū)研究及咨詢部主管紀(jì)言迅指出：“這波浪潮與之前幾波的海外房地產(chǎn)投資熱潮開(kāi)始出現(xiàn)了微妙的差別，中國(guó)資本的資金流向，不僅僅集中于幾個(gè)全球門戶城市，更是開(kāi)始向收益率更高的海外其他城市擴(kuò)散。”

加之“一帶一路”以及“大吉隆坡計(jì)劃”等各種利好的疊加，國(guó)際企業(yè)不約而同、蜂擁進(jìn)入，激發(fā)大量高端物業(yè)需求，從而使吉隆坡的住房投資回報(bào)率多維持在5%~7%之間，近五年房?jī)r(jià)保持7%~10%增幅，這讓馬來(lái)西亞成為中國(guó)買家的新興投資目的地之一。

免簽拉動(dòng)入境投資

自去年3月1日起，馬來(lái)西亞對(duì)中國(guó)赴馬游客實(shí)行免簽。一個(gè)多月來(lái)大量的中國(guó)游客涌入馬來(lái)西亞，在首都吉隆坡，前來(lái)的中國(guó)游客已經(jīng)超過(guò)了當(dāng)?shù)氐慕哟芰Γ眯猩绮坏貌徽{(diào)動(dòng)其他城市的旅游大巴來(lái)應(yīng)對(duì)如此龐大的大旅客流量。

2015年中國(guó)赴馬來(lái)西亞的游客數(shù)量為320萬(wàn)人次。馬來(lái)西亞副總理扎希德表示，對(duì)中國(guó)游客采取免簽措施，希望在未來(lái)5年內(nèi)每年吸引800萬(wàn)中國(guó)游客，并帶來(lái)221億馬幣（約合346億元人民幣）的購(gòu)買力。

馬來(lái)西亞未來(lái)趨勢(shì)如此美好，小編建議有條件的朋友們可以為自己的資產(chǎn)配置投資考慮一下馬來(lái)西亞！

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