
備受關(guān)注的美國投資移民新政雖然還沒有敲定最終方案,但投資移民門檻大幅提高、投資額度明顯上漲已成定局。因為追趕這輛“末班車”,即將出現(xiàn)一波美國投資移民小高潮。
美國參議員、司法委員會主席Charles E. Grassley連同高級參議員Patrick J. Leahy在美國時間6月4日提出了2015年EB-5改革提案。雖然提案還需要經(jīng)過參眾兩院討論修改,并在2015年9月30日前經(jīng)總統(tǒng)簽署才可正式成為法案,但提案所透露出的信息對國內(nèi)投資者具有重要參考意義。10月1日以后,投資移民美國的費用大幅上漲已成為必然。
這次美國投資移民政策的改變,最令投資者關(guān)心的問題就是EB-5投資者將需要投資至少80萬美元在目標(biāo)就業(yè)區(qū),或者投資120萬美元在非目標(biāo)就業(yè)區(qū)。而現(xiàn)在目標(biāo)就業(yè)區(qū)最低投資金額為50萬美元,非目標(biāo)就業(yè)區(qū)最低投資金額為100萬美元。也就是說,在今年9月30日后,投資者將要多付出約130萬元~190萬元人民幣才能辦理EB-5投資移民,漲幅高達30%。
盡管現(xiàn)在政策層面還存在許多不確定性,但中國國內(nèi)新一輪的投資移民和海外置業(yè)熱潮仍在持續(xù)升溫。2014年投資移民人數(shù)增加到9128人,在當(dāng)年美國頒發(fā)的EB-5簽證中占85.4%。大批中國新移民的涌入,使美國房地產(chǎn)市場異?;鸨?。美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會最新發(fā)布的2015年住宅房產(chǎn)國際買家報告顯示,2014年4月~2015年3月,中國人共計花費286億美元在美國買房,高于2014年的220億美元。其中,僅在華盛頓州大西雅圖地區(qū),2015年中國買家就買下了近23億元的住宅房產(chǎn)。
9月30日前很可能成為美國EB-5的最后紅利期,趕在9月30日前盡快選擇已獲美國移民局預(yù)先批準(zhǔn)的EB-5“標(biāo)準(zhǔn)示范項目”將成為美國投資移民的快速通道。而“標(biāo)準(zhǔn)示范項目”意味著項目的商業(yè)計劃和I-924申請已經(jīng)得到美國移民局的批準(zhǔn),在I-526、I-829階段,美國移民局都會認(rèn)可先期的批復(fù),從而節(jié)約審核時間。
美國移民局估算,從1990年美國國會為帶動就業(yè)而制定EB-5簽證政策以來,籌集了86億美元資金,創(chuàng)造了至少57300個就業(yè)崗位,對于美國社會的發(fā)展起到了很大的幫助。
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