目前最受國人歡迎的歐洲四大移民國家，大概非希臘買房移民、葡萄牙、西班牙和塞浦路斯莫屬，這主要原因在于它們幾乎沒有移民監(jiān)、一家三代同時拿身份、購置不動產(chǎn)即可移民，這些既簡單又輕松的方式仿佛就是為中國移民量身定制的。但是這四大國家，該如何選擇呢？今天，青島澳星出國歐洲移民專家從幾個方面來給大家說一說，讓大家對它們有更清晰的了解！

一、從獲得的身份來看

移民的最終目標都是為了拿海外身份，雖然希臘、葡萄牙、西班牙和塞浦路斯這四個歐洲國家的移民方式幾乎一樣，優(yōu)勢也十分相似，但它們獲得的移民身份卻大不一樣。

希臘買房移民可直接一步到位拿永居身份，而塞浦路斯既有直接拿永居身份的項目，也有直接入籍塞浦路斯拿護照的項目。目前，塞浦路斯護照可免簽/落地簽173個國家/地區(qū)，包括：英國、歐盟國家、新西蘭、新加坡等，此前更有消息指，塞浦路斯護照將有望免簽美國。持有一本塞浦路斯護照，申請人更可自由在歐盟其他成員國內(nèi)生活、工作和學習。

葡萄牙和西班牙獲得的則是黃金居留許可，申請人在滿足一定條件后，可申請成為當?shù)氐挠谰镁用?。但不管是持有黃金居留許可還是希臘永居身份，申請人均可免簽暢游26個申根成員國。

二、從投資門檻來看

雖然這四個國家的移民方式一樣，但投資門檻卻有較大差別。其中，投資門檻最低便數(shù)希臘，僅需在當?shù)刭徶?5萬歐元不動產(chǎn)即可實現(xiàn)一家三代移民！而選擇較為靈活的，則是葡萄牙，投資門檻在28萬-50萬歐元之間。投資門檻最高的就是塞浦路斯護照項目，需要購置價值200萬歐元以上不動產(chǎn)*并捐獻15萬歐元。

三、從投資潛力來看

希臘：自從希臘開放移民政策以來，借著低投資門檻的優(yōu)勢，一躍成為最受歡迎的歐洲移民國家。由于愈來愈多的國際移民和資本涌入，也讓希臘擺脫了經(jīng)濟危機，使當?shù)胤慨a(chǎn)市場逐漸升溫。在當?shù)芈糜萎a(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展加持下，無論租賃還是交投都十分活躍。2020年普華永道發(fā)布的歐洲房產(chǎn)預期中，希臘雅典的不動產(chǎn)無論是租金還是增值情況，都榮登歐洲市場第一位！

葡萄牙：葡萄牙在普華永道發(fā)布的歐洲房產(chǎn)預期當中評價也不低，其首都里斯本緊隨雅典其后。除了投資價值可觀，在生活環(huán)境方面，葡萄牙的實力也十分優(yōu)秀，被福布斯雜志評為“后疫情時代居住和投資的三個選擇”第一位！同時，它還是2020年度最適宜退休養(yǎng)老的國家TOP 1！

西班牙：相比其它三個國家，西班牙顯得似乎較為低調(diào)，但實際上，根據(jù)《投資移民知情者》雜志數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2019年西班牙簽發(fā)黃金簽證數(shù)量達到1422宗，僅次于希臘。素有“旅游王國”之稱的西班牙，其房產(chǎn)租售需求也十分旺盛，增值潛力充足。

塞浦路斯：雖然在投資門檻中，塞浦路斯護照項目門檻最高，但其護照免簽這一優(yōu)勢卻是無可匹敵的。另外，塞浦路斯目前已探明多個天然氣田，有望成為歐洲“迪拜”。而國際知名博彩業(yè)集團新濠國際進駐，并在當?shù)亻_設大型賭場度假村，也為當?shù)芈糜螛I(yè)增添了重量級砝碼，相信賭場正式營業(yè)后，當?shù)囟套馐袌鰧杆侔l(fā)展！

四、各國申請要求

希臘：在當?shù)刭徶脙r值25萬歐元以上不動產(chǎn)

葡萄牙：在當?shù)刭徶脙r值28萬-50萬歐元以上房產(chǎn)

西班牙：在當?shù)刭徶脙r值50萬歐元以上房產(chǎn)

塞浦路斯：

永居——在當?shù)刭徶?0萬歐元以上房產(chǎn)

護照——在當?shù)刭徺I200萬歐元以上的一處或多處住宅類房產(chǎn)，或250萬歐元以上的一處或多處商業(yè)類房產(chǎn)+15萬歐捐款

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