隨著全球疫情的發(fā)展，全球投資市場(chǎng)的“歷史時(shí)刻”也越來越多。前有美股熔斷5次，今又有原油期貨暴跌至-37.63美元/桶，單日跌幅超300%！“負(fù)得流油”、“買油倒找錢”的段子在社交網(wǎng)絡(luò)鋪天蓋地。

一邊是網(wǎng)友們看熱鬧不嫌事兒大，另一邊則是“熱鍋”上的投資人急尋“避風(fēng)港”。對(duì)于既不具備信息優(yōu)勢(shì)，也不具備資金優(yōu)勢(shì)的普通投資者而言，如何最大限度保障自己的權(quán)益、不淪為“犧牲品”呢？

事實(shí)上，疫情引發(fā)的金融震蕩只是開局，和歷史上的次貸危機(jī)、美股崩盤相比，油價(jià)這次史無前例的暴跌，揭示出全球經(jīng)濟(jì)將不可避免地進(jìn)入全面下行。疫情發(fā)展至今，很多投資大V、經(jīng)濟(jì)磚家都給出了各種各樣的趨勢(shì)研判和投資指導(dǎo)。類似：股市不好買基金，期貨不穩(wěn)買黃金，實(shí)在不行拿美金（現(xiàn)金）。

但和這些靠“嘴皮子”投資的人不同，“華爾街之王”黑石集團(tuán)，已經(jīng)真金白銀的在歐洲抄底房產(chǎn)了。比起“紙上談兵”的建議，借鑒或參考大佬的做法，對(duì)于普通投資人而言應(yīng)該是更有效的避免被割韭菜的方法了?！敦?cái)富自由》中最重要的致富觀點(diǎn)就是：省錢。而配置房產(chǎn)投資恰恰是既能“開源”又能“節(jié)流”的省錢方法。

固定資產(chǎn)：低價(jià)買入，減少支出

隨著歐洲成為新冠疫情的“震中”，經(jīng)濟(jì)停滯使得房地產(chǎn)成交量隨之走低，一旦有資方或開發(fā)商扛不住選擇出售（在建、待開發(fā)或期持有的）優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，對(duì)于黑石這樣的大鱷將是非常好的收購(gòu)機(jī)會(huì)。而對(duì)于普通投資而言，開發(fā)商或原業(yè)主勢(shì)必也將以低價(jià)拋售的思路處理新房或二手房來盤活資金，維系財(cái)務(wù)狀況。房?jī)r(jià)下降再加上樓市供給大于需求，這樣的買方市場(chǎng)和低價(jià)抄底機(jī)會(huì)，真可謂十年難得一遇。

作為專注于房地產(chǎn)投資的黑石很難放過這樣的機(jī)會(huì)，更何況黑石早有經(jīng)驗(yàn)。早在2008年黑石就在歐美和東南亞大肆收購(gòu)被拋售的核心地區(qū)房產(chǎn)，事后證明，僅兩年時(shí)間，就為其帶來了豐厚的收益。

歐元現(xiàn)金流：包租合約，增加收入

房產(chǎn)一直是國(guó)人偏愛的投資類型，因?yàn)樗婢咄顿Y品和剛需的雙重屬性，對(duì)于投資人而言，它不僅有增值空間，還能通過出讓使用權(quán)滿足別人的“剛需”而獲取租金收入。而海外房產(chǎn)，在此基礎(chǔ)上，不僅具備永久產(chǎn)權(quán)、租金回報(bào)率高的優(yōu)勢(shì)，還多了一重外匯資產(chǎn)配置的功能。

疫情當(dāng)下，停業(yè)停課減少社交的防疫大原則下，房子的“剛需”地位與生存價(jià)值更加被強(qiáng)化。在國(guó)人內(nèi)心吶喊著“有錢一定要買別墅”的同時(shí)，在國(guó)外空間大、有天或有地、能保證高品質(zhì)生活的房產(chǎn)，一樣為大家所熱愛。特別是“老外”愛租房不愛買房的居住習(xí)慣，各種類型的精裝公寓、別墅帶來了良好的租金回報(bào)。

歐洲多個(gè)國(guó)家都有“置業(yè)金額達(dá)到一定要求”就可以辦理身份的政策，因此，跟著黑石抄底歐洲不僅能“撿白菜”，賺租金，還能拿身份。目前澳星希臘、葡萄牙、西班牙均有獨(dú)家項(xiàng)目帶租約，年租金收益率4.5%-6%。特殊時(shí)期，可享足不出戶視頻購(gòu)房，移民全流程國(guó)內(nèi)全搞定。線上購(gòu)房成功可享返現(xiàn)、家具包等優(yōu)惠。

文章來自網(wǎng)絡(luò)

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