西班牙哪幾種房地產(chǎn)類型可以投資？

2020-03-18

隨著全球化的節(jié)奏，世界上越來越多的人移居到了海外地區(qū)，如：部分高凈值人士通過移民來實(shí)現(xiàn)全球資產(chǎn)配置、稅務(wù)規(guī)劃、家族財(cái)富傳承；部分中產(chǎn)人士通過移民來幫助子女獲得更優(yōu)質(zhì)的教育資源等。現(xiàn)在選擇西班牙移民也是較為可取的。

投資型房產(chǎn)，易租易售

西班牙買房辦移民，除了獲取西班牙身份以外，更重要的是買房也是一種投資行為。用國(guó)內(nèi)的炒房思維去西班牙投資，也許就不太適用。從過去投資的經(jīng)驗(yàn)看，市中心的公寓比市郊的別墅好租，因?yàn)樵谖鞣剑贻p人沒有買房結(jié)婚的概念，小兩口以租房為主，租房一般公寓居多，等到經(jīng)濟(jì)實(shí)力和家庭成員增多后，會(huì)考慮購買郊區(qū)較大一些的獨(dú)立房型。所以，從投資的角度看，如果打算購買的房產(chǎn)并不急于自己住進(jìn)去，那么好出租就尤為重要。

頂級(jí)度假房、海邊別墅

如果要投資西班牙房產(chǎn)，度假房以及海邊別墅最受歡迎，并且西班牙這種度假房產(chǎn)大多集中在海濱城市或者海島上。比如：瓦倫西亞的海濱城市(阿利坎特的白色海岸)，安達(dá)盧西亞的海濱沙灘(馬拉加的馬貝拉)，以及海島(馬略卡島、伊比沙島和加那利群島)等。

商鋪、酒店、酒莊等商業(yè)地產(chǎn)

除了投資居家型住宅，商業(yè)型地產(chǎn)也是不錯(cuò)的選擇，西班牙現(xiàn)在有很多拋售型的商鋪、酒店和酒莊，抄底價(jià)格絕對(duì)物超所值。

學(xué)區(qū)房

如果家里有孩子，難免要為孩子以后接受更好的教育作長(zhǎng)遠(yuǎn)打算。獲得西班牙居留許可以后，可享受當(dāng)?shù)赝雀＠?，西班牙中小學(xué)實(shí)行免費(fèi)義務(wù)教育，除此之外，西班牙的私立學(xué)校學(xué)費(fèi)相比北美和西歐其他國(guó)家低得多，不妨早為孩子教育多做打算。

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