這可能預(yù)示著，人民幣進(jìn)入更寬幅度的雙向波動(dòng)。

這也同時(shí)警示，海外資產(chǎn)配置勢(shì)在必行！你必須開(kāi)始設(shè)想，閘門(mén)可能關(guān)閉的極端情況。對(duì)于國(guó)內(nèi)高凈值人群來(lái)說(shuō)提前籌劃顯得尤為重要。

一般來(lái)講，當(dāng)市場(chǎng)普遍看空時(shí)，會(huì)選擇性地相信壞的消息，市場(chǎng)匯率會(huì)相對(duì)均衡匯率出現(xiàn)過(guò)度貶值；當(dāng)市場(chǎng)普遍看多時(shí)，會(huì)選擇性地相信好的消息，市場(chǎng)匯率會(huì)相對(duì)均衡匯率出現(xiàn)過(guò)度升值。

如此，市場(chǎng)匯率圍繞均衡匯率上下波動(dòng)，最終趨于均衡匯率水平。

對(duì)于我們個(gè)人投資者來(lái)說(shuō)——

對(duì)于個(gè)人投資者，應(yīng)該盡量減少人民幣的儲(chǔ)存量，調(diào)整個(gè)人理財(cái)方案。

對(duì)于高凈值者，更不應(yīng)該把資產(chǎn)放在一個(gè)籃子里。在資產(chǎn)配置上，盡量多元化，不可忽視海外資產(chǎn)配置，特別是歐美市場(chǎng)。

從全球的角度來(lái)看，股票、固定收益和房地產(chǎn)都是主要且占比較大的資產(chǎn)類(lèi)別之一，而房地產(chǎn)作為優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，在全球資產(chǎn)配置里扮演著重要的角色。

同時(shí)，將房地產(chǎn)加入到資產(chǎn)組合中，可以增加投資組合的多樣性和穩(wěn)定性，并且由于房地產(chǎn)與普通金融產(chǎn)品的關(guān)聯(lián)性較低，配置海外房地產(chǎn)可以使得投資組合的風(fēng)險(xiǎn)更加分散，獲得更強(qiáng)的抗壓性。

首先，我們從投資者對(duì)資產(chǎn)配置類(lèi)別的熟悉程度來(lái)分析投資海外房地產(chǎn)的優(yōu)點(diǎn)。

從08年金融危機(jī)后到18年中國(guó)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的十年間，地產(chǎn)收益創(chuàng)造了中國(guó)的中產(chǎn)階級(jí)。

中國(guó)人對(duì)地產(chǎn)投資的熱衷，并不是簡(jiǎn)單而盲目的，從絕對(duì)收益上來(lái)看，地產(chǎn)投資的收益確實(shí)已經(jīng)跑贏了很多資產(chǎn)類(lèi)別。

所以相對(duì)來(lái)說(shuō)，中國(guó)投資者對(duì)這個(gè)資產(chǎn)類(lèi)別比較熟悉，配置海外房產(chǎn)對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)也便于操作。

其次，再從配置海外房產(chǎn)的投資優(yōu)勢(shì)來(lái)看。

1、從投資的收益角度來(lái)看，投資海外房地產(chǎn)，一方面是通過(guò)房產(chǎn)本身價(jià)值的上漲，獲得投資收益。

10年前的北京樓市還未像今日這般火熱，因此投資房產(chǎn)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)很重要，放眼全球樓市，投資初級(jí)階段樓市，尋求套利空間是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

另一種是通過(guò)房產(chǎn)出租的形式獲取每年現(xiàn)金流的收益。海外房租收益率往往會(huì)很高。

2、海外教育、空氣質(zhì)量、法律法規(guī)、食品安全等優(yōu)勢(shì)，促使國(guó)人海外移居，配置海外房產(chǎn)以滿(mǎn)足剛需。

比如很多家長(zhǎng)會(huì)選擇好的學(xué)區(qū)房，讓孩子得到更為優(yōu)質(zhì)的教育（優(yōu)質(zhì)學(xué)校會(huì)根據(jù)學(xué)生是否屬于學(xué)區(qū)來(lái)決定申請(qǐng)的優(yōu)先排名）。

國(guó)外對(duì)于食品安全和環(huán)境問(wèn)題十分重視，國(guó)人購(gòu)置海外房產(chǎn)移民海外后，將可以享受更加安全健康的食物和生活環(huán)境。

3、房產(chǎn)是合理規(guī)劃稅務(wù)的一種投資方式。

稅務(wù)籌劃是高凈值人群進(jìn)行財(cái)富管理必須要重視的問(wèn)題，以CRS來(lái)舉例，其針對(duì)的是金融賬戶(hù)，并不涉及非金融賬戶(hù)，具體可以包括房地產(chǎn)、藝術(shù)品、字畫(huà)、飛機(jī)游艇、珠寶首飾等等。

雖說(shuō)匯率漲跌是常態(tài)，但是可以肯定的說(shuō)，目前市場(chǎng)情緒不好，而投資行情大概率向下走幾乎是板上釘釘了。

在這種時(shí)候，海外資產(chǎn)配置，海外房產(chǎn)購(gòu)置就成了最穩(wěn)妥的分散風(fēng)險(xiǎn)的方式。

記住，海外資產(chǎn)配置永遠(yuǎn)只有兩個(gè)時(shí)間點(diǎn)，過(guò)去和現(xiàn)在。

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