就在兩天前，澳洲的投資人迎來了一個(gè)重磅好消息。本月4日，澳央行決定降息，這是自2016年8月一直保持利率1.5%以來的首次下調(diào)，創(chuàng)歷史最低利率。對(duì)于想要來澳洲投資、創(chuàng)業(yè)移民的澳洲移民申請(qǐng)人而言，這是個(gè)經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步向好的信號(hào)，也意味著難得的投資時(shí)機(jī)已至！

澳聯(lián)儲(chǔ)宣布，官方利率下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)，年利率僅1.25%，這是近30年來的最低點(diǎn)。隨后，澳洲四大行迅速跟進(jìn)降息，ANZ澳新銀行首先宣布降0.18%，CBA聯(lián)邦銀行宣布降0.25%，澳洲信貸大寬松時(shí)代迅速來臨。澳元的匯率也是應(yīng)聲一路飄升，從4.79到今天的直沖4.83。

澳央行已經(jīng)三年維穩(wěn)利率，為什么忽然宣布降息呢？澳聯(lián)儲(chǔ)此次宣布降息有兩個(gè)主要目的，一個(gè)是刺激消費(fèi)，讓物價(jià)提升，包括房價(jià)；二是刺激經(jīng)濟(jì)，鼓勵(lì)投資，讓就業(yè)形勢更好一些。

所謂的澳洲信貸大寬松時(shí)代，指的是澳央行降息所帶來的最直接的變化，居民的借貸成本有所下降。降息后，各大銀行從澳聯(lián)儲(chǔ)貸款時(shí)將享受更低的現(xiàn)金利率，而且由于現(xiàn)金利率是澳聯(lián)儲(chǔ)向其他銀行貸款的利率，所以各大銀行傾向于遵循澳聯(lián)儲(chǔ)的決定。之后，借貸者將減少還款金額，省下更多的錢。

這也是能切實(shí)影響到想要辦理澳洲投資移民創(chuàng)業(yè)移民的投資人的重要信息。更低的現(xiàn)金利率也意味著，越來越多的人會(huì)開始申請(qǐng)貸款、購買房產(chǎn)。對(duì)于澳洲房市來說這更是一個(gè)歷史拐點(diǎn)，現(xiàn)在買入的價(jià)格可能是未來幾年，甚至有人預(yù)測是未來十幾年的最低點(diǎn)。澳洲央行分析，聯(lián)儲(chǔ)降息1個(gè)百分點(diǎn)，就能在接下來2年內(nèi)推動(dòng)房價(jià)上升8%。這次降息給澳洲房市注入了一針強(qiáng)心劑，也提示想要辦理澳洲移民的投資人應(yīng)抓住時(shí)機(jī)入場澳洲房市。

值得一提的是，澳大利亞有一家貸款金融機(jī)構(gòu)的一年期固定住房貸款利率已經(jīng)降至2.99％。這也直接標(biāo)志著澳大利亞銀行房貸利率首次跌破3%，進(jìn)入“2時(shí)代”。

澳洲地產(chǎn)投資，曾是全球投資回報(bào)最佳的資產(chǎn)之一。在過去55年中，澳洲地產(chǎn)的平均價(jià)格上漲了66倍，而美國在過去47年中，房價(jià)漲幅僅為13倍。經(jīng)過此輪降息所帶來的一系列連鎖反應(yīng)，可以預(yù)測的是澳洲的投資環(huán)境將會(huì)進(jìn)一步優(yōu)化，更多的投資也會(huì)接著融入澳洲。

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