【西班牙房產(chǎn)】西班牙擁有領(lǐng)先的醫(yī)療體系和豐富的醫(yī)療資源，據(jù)美國世界衛(wèi)生組織發(fā)布的2017全球最佳醫(yī)療國家排名，西班牙憑借優(yōu)越的醫(yī)療環(huán)境位列第七，超過澳大利亞、美國等大國。此外，在2017年全球健康國家指數(shù)排名中，西班牙排名第6，健康度高達(dá)89.19分。西班牙是歐洲高福利國家之一，實(shí)施全民社保，居住者交納社會(huì)保險(xiǎn)即可享受免費(fèi)醫(yī)療。

在西班牙購買50萬歐元或以上房產(chǎn)即可獲得永居身份，享受西班牙全球領(lǐng)先的醫(yī)療服務(wù)系統(tǒng)。西班牙在經(jīng)歷了經(jīng)濟(jì)危機(jī)后，房?jī)r(jià)觸底反彈，并不斷增長。目前，西班牙房?jī)r(jià)仍處于低位，投資西班牙房產(chǎn)不僅可以獲得租金收益及投資增值，還可憑西班牙永居身份享受自然健康的居住環(huán)境、世界一流的教育質(zhì)量、全球領(lǐng)先的醫(yī)療服務(wù)，并可自由暢行居住28個(gè)歐盟國。

西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)投資優(yōu)勢(shì)：

一. 旅游業(yè)快速發(fā)展促進(jìn)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁復(fù)蘇

西班牙屬于歐洲傳統(tǒng)發(fā)達(dá)國家，是歐元區(qū)第四大經(jīng)濟(jì)體；作為世界上最大的汽車生產(chǎn)國之一，西班牙GDP居歐洲國家第6名，世界排名第13。西班牙擁有優(yōu)越的旅游資源，有“旅游王國”美譽(yù)，是世界第二大旅游強(qiáng)國。2016年，西班牙吸引游客總數(shù)超過7560萬人， 同比增長10.3%，居全球首位。旅游業(yè)的快速發(fā)展也促進(jìn)了西班牙的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。

二.房產(chǎn)市場(chǎng)回暖，房?jī)r(jià)不斷上漲

受經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響，西班牙房?jī)r(jià)在2007年發(fā)生波動(dòng)，呈現(xiàn)下跌勢(shì)頭，直到2014年才趨于平穩(wěn)。隨著近幾年經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，房產(chǎn)市場(chǎng)開始持續(xù)回暖。據(jù)西班牙國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2015年房產(chǎn)交易量同比上一年漲幅達(dá)11.1%；2016年房產(chǎn)交易量相比上一年上漲13.6%；2017年，房產(chǎn)交易量達(dá)到46.4萬套，比2016年上漲了14.6%，創(chuàng)下危機(jī)之后最佳水平。 

三.租金回報(bào)率可觀，永久產(chǎn)權(quán)

西班牙是旅游大國，大量游客的涌入產(chǎn)生了巨大的租房市場(chǎng)需求，同時(shí)房?jī)r(jià)的持續(xù)增長也帶動(dòng)了房租的增長。熱門城市馬德里和巴塞羅那的租金回報(bào)率一般就在4％-6%，不少性價(jià)比高的房子甚至可以達(dá)到7%以上。據(jù)2018年最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，西班牙房屋租賃市場(chǎng)持續(xù)火爆，以租賃為目的的住房投資總體盈利率可達(dá)7.3%。

四.50萬歐元購房可拿永居身份

在西班牙，50萬歐元購買房產(chǎn)，持有5年后可以獲得永居身份，無語言、學(xué)歷、商業(yè)背景、移民監(jiān)要求，審理速度快，周期短。西班牙房產(chǎn)目前正觸底反彈，是投資置業(yè)的絕佳時(shí)機(jī)。西班牙土地是私有制，購房即享永久產(chǎn)權(quán)，可世代相傳。此外，西班牙房產(chǎn)可依法出租，獲得永居身份后還可以出售。

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