馬耳他房?jī)r(jià)增長(zhǎng)已經(jīng)超越香港，成為2018年第2季度住宅價(jià)格漲幅最高的國(guó)家或地區(qū)。

2018年第二季度，這個(gè)地中海島國(guó)的房?jī)r(jià)同比去年上漲17%。有限的住房存量，強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)發(fā)展（2017年增長(zhǎng)6.6%），科技行業(yè)的蓬勃發(fā)展，正推動(dòng)房產(chǎn)市場(chǎng)需求增加。

良好的居住環(huán)境、優(yōu)越的地理位置以及它所連接的歐盟、北非兩個(gè)巨大市場(chǎng)，吸引著越來(lái)越多的外國(guó)人士選擇馬耳他投資移民。2004年5月1日，馬耳他正式加入歐盟，當(dāng)?shù)氐木用裢耆硎軞W盟居民的待遇，所有的申根國(guó)家通行免簽證，自由往來(lái)；2008年1月1日，馬耳他開(kāi)始使用歐元，正式加入歐盟經(jīng)濟(jì)商圈。

馬耳他就像一顆璀璨的明珠，鑲嵌在迷人的地中海中心，與意大利的西西里島隔海相望。這里有著令人心曠神怡的陽(yáng)光、海水和沙灘，是世界著名的旅游勝地。馬耳他氣候宜人，四季常青，即使在冬季也擁有蔚藍(lán)色的天空和溫暖的海水，是理想的生活定居之所。

針對(duì)有購(gòu)房需求的投資者，馬耳他移民法案規(guī)定需要購(gòu)買27萬(wàn)歐或者32萬(wàn)歐以上的房產(chǎn)才有申請(qǐng)資格。對(duì)于手頭資金不太充裕的人來(lái)說(shuō)，貸款買房比較適宜，而且當(dāng)下馬耳他買房貸款的利率比較低（3%），可以讓購(gòu)房者省下不少錢。

申請(qǐng)房貸需滿足以下條件：

1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在60周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；

2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；

3、具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄；

4、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保；

5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；

6、在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶；

7、銀行規(guī)定的其他條件。

在過(guò)去20年中，馬耳他房?jī)r(jià)每年增長(zhǎng)12%至15%，租房平均收益達(dá)到了4.5%至6%。馬耳他購(gòu)房首付因房產(chǎn)類型不同而異。馬耳他買房只有一種稅：付給政府的印花稅，按購(gòu)買價(jià)格的5%上稅，與房主簽訂購(gòu)房意向合同時(shí)付1%，最后成交后再付4%。買的房子里面都有家具，家具是不上稅的。

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