
【加拿大移民】加拿大安大略省進步保守黨黨魁道格·福特(Doug Ford)聲稱,當選后將取消安省房地產(chǎn)市場的海外買家稅。對此,有華人地產(chǎn)經(jīng)紀人表示,此舉將令大多倫多地區(qū)的房價上漲,華人熱點購房區(qū)域的房價將大幅上升。
華人地產(chǎn)經(jīng)紀邱先生認為,雖然大多倫多地區(qū)海外買家的占比只有3.4%,但他們的購買區(qū)域相對集中,如萬錦市、列治文山等地,若撤消有關(guān)稅項,這些地區(qū)的房價將會大幅上漲。反之,一些多元族裔聚集地區(qū),受海外買家的影響比較小,房價不會大幅上升。
此外,加拿大房地產(chǎn)協(xié)會公布的數(shù)據(jù)顯示,2018年2月,全加拿大房屋市場銷量下跌近17%,房價下降5%,這已是連續(xù)2個月下跌,處于近5年來銷售量的最低點。
經(jīng)濟學家格列高利·克朗普(Gregory Klump)說﹕“2018年以來,房屋銷量連續(xù)下降,一個很重要的原因,是很多房產(chǎn)買家為了躲開2018年1月1日執(zhí)行的新銀行房貸壓力測試,而把購房決定提前至2017年底,故2017年12月,房產(chǎn)交易量出現(xiàn)了一個小高峰。”
對于2月份的房市數(shù)據(jù),邱先生認為:“當前大多倫多地區(qū)房產(chǎn)市場交易冷清,銀行房貸壓力測試殺傷力很大,特別是那些中、低收入的購房者無法入市。這種狀況還要延續(xù)一段時期。”
“對于資金實力強的購房者,政策影響不是很大,因為這部分購房者可通過自己在銀行的資產(chǎn)抵押借到貸款,抓住當前房價上漲乏力機會,積極入市。”邱先生表示。
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