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伴隨房產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展，澳洲商業(yè)地產(chǎn)投資的熱度也跟著迅速升溫，澳洲商業(yè)地產(chǎn)已獲本季度最高收益回報(bào)地產(chǎn)項(xiàng)。
高租金回報(bào)
相對于3％的獨(dú)棟住宅回報(bào)率，以及5%的公寓回報(bào)率，投資商業(yè)地產(chǎn)的回報(bào)率顯然更高。根據(jù)澳洲金融評論報(bào)最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，全澳商業(yè)地產(chǎn)板塊的平均回報(bào)率高達(dá)6%。商業(yè)地產(chǎn)板塊的高租金回報(bào)意味著能夠帶給投資者更多的現(xiàn)金流。
長期租約和租金增長
商業(yè)租賃通常在3至10年，而不是6到12個(gè)月的短租。租約到期時(shí)，租客通常選擇續(xù)約。甚至在某些情況下，部分租客諸如一些上市公司則要求15年甚至以上的租約。
低持有成本
商業(yè)物業(yè)的租約規(guī)定，租戶必須支付一般開支，而不是房東。這些費(fèi)用通常包括水電費(fèi)、保險(xiǎn)、物業(yè)管理費(fèi)以及市政費(fèi)用、甚至是土地稅。租戶同時(shí)需要負(fù)責(zé)裝修、排水、清潔以及噴漆等費(fèi)用。而房東只需要負(fù)責(zé)房屋本身的老化和維護(hù)?？梢?strong>投資澳洲商業(yè)地產(chǎn)的優(yōu)勢。
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