一名年輕中國(guó)富豪以超過(guò)千萬(wàn)元的天價(jià)，買(mǎi)下西溫哥華一間4.5萬(wàn)平方呎的豪宅，地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)稱打破了西溫房屋成交紀(jì)錄。另有中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)告稱海外置產(chǎn)者已經(jīng)出現(xiàn)年輕化現(xiàn)象，本地地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)稱90%詢問(wèn)豪宅的買(mǎi)家都是40歲以下年輕華裔，未來(lái)還可能出現(xiàn)“留學(xué)生買(mǎi)豪宅”的潮流。

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地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)陳太(Edith Chan)對(duì)本報(bào)表示，一名中國(guó)來(lái)的年輕富豪，豪擲1280萬(wàn)元以現(xiàn)金購(gòu)入一幢位于西溫、土地面積達(dá)4.5萬(wàn)平方呎的豪宅。該間豪宅擁有私人高爾夫球及籃球場(chǎng)、室內(nèi)游泳池、以及300度的優(yōu)雅景觀，打破紀(jì)錄成為西溫目前最高價(jià)的成交單位。

陳太指出，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)愈來(lái)愈好，許多年輕人已經(jīng)有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力在本地購(gòu)置豪宅。她稱向她詢問(wèn)這幢豪宅的買(mǎi)家全部都是華裔，其中有90%的買(mǎi)家年齡都在40歲以下，年輕富豪海外置產(chǎn)的趨勢(shì)明顯可見(jiàn)。

另外，中國(guó)房地產(chǎn)咨詢公司高力國(guó)際一份最新研究報(bào)告顯示，溫哥華在過(guò)去20年間，已經(jīng)是大陸居民移民或留學(xué)國(guó)外的首選城市之一。高力國(guó)際物業(yè)部董事賴錦雄也認(rèn)為海外購(gòu)房群體有年輕化的趨勢(shì)，年輕留學(xué)生購(gòu)置豪宅的數(shù)量明顯增加。

本地地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)黎恆則透露，不僅是年輕富豪前來(lái)置產(chǎn)，甚至有許多中國(guó)留學(xué)生也成為父母的“代理人”，出面在本地購(gòu)置房產(chǎn)，目前更成為一種“潮流”。他稱以往留學(xué)生貸款需要出示父母在中國(guó)的財(cái)力證明，但本地多間銀行已經(jīng)看到中國(guó)留學(xué)生在樓市的潛力，對(duì)留學(xué)生貸款多有優(yōu)惠，一些情形下甚至可以不需出示財(cái)力證明便拿到貸款。

陸續(xù)出現(xiàn)留學(xué)生代父母買(mǎi)樓

黎恆強(qiáng)調(diào)，由于中國(guó)貸款買(mǎi)樓的門(mén)檻甚高，國(guó)內(nèi)習(xí)慣以現(xiàn)金一次付清，因此之前的富豪炒樓，大多是按照國(guó)內(nèi)的思路進(jìn)行。但隨著富豪們的子女在此留學(xué)，對(duì)本地制度有更多了解，便會(huì)利用銀行對(duì)留學(xué)生的優(yōu)惠來(lái)買(mǎi)樓。不過(guò)他認(rèn)為傳統(tǒng)由父母拿一大筆現(xiàn)鈔，一次過(guò)買(mǎi)下豪宅的情況，暫時(shí)仍然會(huì)是主流。

他透露，去年一名90后的年輕中國(guó)女留學(xué)生，斥資近千萬(wàn)在西溫購(gòu)入一間豪宅。他稱這種情況未來(lái)必會(huì)陸續(xù)出現(xiàn)，因?yàn)橹袊?guó)經(jīng)濟(jì)大好，富人層出不窮，很多人都會(huì)為了子女的教育而在大溫置產(chǎn)，為子女留學(xué)甚至移民鋪路。

黎恆稱目前本地留學(xué)生多購(gòu)柏文，父母在內(nèi)地提供資金，由子女出面購(gòu)買(mǎi)。留學(xué)生買(mǎi)下后大多立即分租，盡可能收回部分買(mǎi)樓的投資。

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