現(xiàn)在大多數(shù)高凈值人群為了孩子美好的未來(lái)，從孩子出生開(kāi)始，就謀劃起要在哪里買(mǎi)學(xué)區(qū)房好讓自己的寶貝贏在起跑線上?？涩F(xiàn)如今的房?jī)r(jià)卻是一天一個(gè)價(jià)，尤其是學(xué)區(qū)房，漲價(jià)似乎是分分鐘的事情。而EB-5美國(guó)投資移民給了許多人多一個(gè)選擇，花一線城市學(xué)區(qū)房1/3甚至1/4的錢(qián)投資美國(guó)項(xiàng)目就能全家拿綠卡，送孩子去接受世界頂尖的美式教育。

但現(xiàn)在市面上的EB-5投資移民項(xiàng)目盈千累萬(wàn)，真的每一個(gè)都靠譜嗎?投資后100%能拿美國(guó)綠卡的項(xiàng)目真的存在嗎?一切承諾零風(fēng)險(xiǎn)的投資項(xiàng)目都是紙老虎。

即使是再有經(jīng)驗(yàn)的移民機(jī)構(gòu)，在一個(gè)項(xiàng)目獲得I-526移民申請(qǐng)通過(guò)之前，也沒(méi)有辦法完全保證項(xiàng)目能夠獲得移民局審批通過(guò)，所以聲稱(chēng)100%零風(fēng)險(xiǎn)的EB-5投資移民項(xiàng)目是不存在的。投資者面臨的風(fēng)險(xiǎn)除了項(xiàng)目能否通過(guò)移民局審核外，還有政策風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)镋B-5法案在今年9月30日就會(huì)到期，投資額漲價(jià)在即。一旦漲價(jià)議案獲得通過(guò)，EB-5投資額將由現(xiàn)在的50萬(wàn)美元，飆升至80萬(wàn)美元。伴隨著投資額的大幅提高，美國(guó)投資移民風(fēng)險(xiǎn)、資金來(lái)源解釋難度以及移民申請(qǐng)被拒風(fēng)險(xiǎn)，將會(huì)同步上升。以下為大家分享幾點(diǎn)行業(yè)專(zhuān)家對(duì)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目挑選的秘籍。

首先，為避免項(xiàng)目材料的審核風(fēng)險(xiǎn)，優(yōu)先挑選已獲得移民局預(yù)批準(zhǔn)的項(xiàng)目。是否獲得預(yù)批準(zhǔn)是篩選項(xiàng)目最省力的方式，當(dāng)然，對(duì)項(xiàng)目其它方面的考察也是必要的。

位置：慎選位置偏遠(yuǎn)或地點(diǎn)描述模糊的項(xiàng)目

要特別留意那些位置偏遠(yuǎn)或地點(diǎn)描述模糊的項(xiàng)目，你不是本地人，無(wú)法憑字面判斷項(xiàng)目所在地是否具備足夠的市場(chǎng)潛力。

開(kāi)發(fā)商背景：成功經(jīng)驗(yàn)是項(xiàng)目的保障

除了位置之外，一個(gè)EB-5項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商背景調(diào)查也相當(dāng)重要。以前開(kāi)發(fā)商有過(guò)哪些成功案例?運(yùn)營(yíng)情況怎樣，口碑如何等，都是申請(qǐng)人要特別關(guān)注的。

資金結(jié)構(gòu)：看項(xiàng)目對(duì)EB-5投資款的依賴(lài)程度

專(zhuān)家建議，移民申請(qǐng)人還應(yīng)特別關(guān)注EB-5投資款在整個(gè)項(xiàng)目中所占的比例，也就是資金結(jié)構(gòu)是否有利于投資者資金安全。

EB-5投資款在整個(gè)項(xiàng)目的資金結(jié)構(gòu)中占比例越小，意味著項(xiàng)目對(duì)EB-5資金的依賴(lài)程度越低。市面上甚至有EB-5資金占比超過(guò)50%的項(xiàng)目，這種高度依賴(lài)EB-5資金的項(xiàng)目，一旦在資金層面出現(xiàn)問(wèn)題，將使項(xiàng)目施工出現(xiàn)拖延;一旦項(xiàng)目任何環(huán)節(jié)掉鏈子，將使EB-5資金還款失去保障，面臨風(fēng)險(xiǎn)。

就業(yè)機(jī)會(huì)：項(xiàng)目創(chuàng)造就業(yè)必須充足

投資者能否最終拿到永久綠卡，關(guān)鍵看所投資的項(xiàng)目能否為美國(guó)創(chuàng)造出足夠的就業(yè)崗位，達(dá)到每募集1個(gè)EB-5投資者創(chuàng)造10個(gè)就業(yè)的要求。通過(guò)以上幾點(diǎn)去考核EB-5項(xiàng)目，應(yīng)該能相對(duì)輕松地辨明項(xiàng)目?jī)?yōu)劣。

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