澳洲租房方式有哪些？

澳星出國(guó)官網(wǎng)第一時(shí)間給大家?guī)?lái)了澳洲留學(xué)，尋找租房時(shí)我們要注意哪些問(wèn)題？了解一手的相關(guān)信息，對(duì)澳洲留學(xué)選擇學(xué)校及挑選專業(yè)以及對(duì)應(yīng)的學(xué)校是那么的至關(guān)重要。希望以下內(nèi)容能夠?yàn)橥瑢W(xué)們的澳洲留學(xué)有所幫助。

1.澳洲租房方式

單間分租

租單間算是大多數(shù)留學(xué)生最常選擇的租房方式了。這意味著你將在一套房子中獨(dú)享一間臥室，并和其他租客共用廚房、客廳、衛(wèi)浴等設(shè)施。

租單間的好處在于可以不用擔(dān)心家具、水電等問(wèn)題，只要看好房子即可拎包入住，非常方便。

整租

整租現(xiàn)在也有越來(lái)越多的小伙伴們“壕氣”地選擇整租，即租下一整套房子，再將其中的房間、客廳甚至停車(chē)位出租出去，并讓承租的人分?jǐn)傁鄳?yīng)的費(fèi)用。如設(shè)計(jì)合理，就能將自己的住宿費(fèi)用轉(zhuǎn)變?yōu)橐豁?xiàng)盈利。

2.澳洲留學(xué)租房途徑

1. 國(guó)內(nèi)中介

對(duì)于還沒(méi)有到澳洲的童鞋們，找房子的渠道會(huì)有局限，畢竟對(duì)于本地的情況不了解。一般是通過(guò)中介機(jī)構(gòu)幫忙尋找近學(xué)區(qū)的homestay(寄宿家庭)暫時(shí)居住。但是年齡小的童鞋(不滿18歲)必須住homesteay，年齡大的童鞋我還是建議自己出來(lái)住。

2. 網(wǎng)絡(luò)和報(bào)紙

現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達(dá)，其實(shí)找房可以自己在網(wǎng)上搞定。在澳洲的童鞋還可以買(mǎi)每周六的澳洲新報(bào)，在租房板塊尋找房子，一般周六的信息是最全的。

3.首次租房必須知道哪些？

如果你是首次租房，以下事項(xiàng)你必須知道。

1、細(xì)閱租房合約(tenancy agreement)

住房租賃合約，通常叫做lease，是法律文件，其中內(nèi)容包括租金、交租方式、租約期、訂金和其他條件等細(xì)節(jié)。別簽?zāi)悴幻靼椎奈募?/p>

2、交訂金

訂金與租金是分開(kāi)的，其作用是一旦租客違反條約，對(duì)業(yè)主的保證金。在維州，訂金會(huì)存到住宅租戶訂金管理局(Residential Tenancies Bond Authority)的信托戶口中，直至租約結(jié)束。

3、填寫(xiě)屋況報(bào)告

搬進(jìn)租住的房屋時(shí)，租客需填寫(xiě)屋況報(bào)告，將你發(fā)現(xiàn)的包括屋內(nèi)設(shè)施和任何損毀問(wèn)題寫(xiě)上，七天內(nèi)交回房屋中介公司或業(yè)主。租客和業(yè)主都要同意報(bào)告內(nèi)容，并報(bào)告上簽名。

4、凡事備份

建議租約、狀況報(bào)告、租金收據(jù)和訂金收據(jù)、電郵和所有書(shū)面記錄都應(yīng)該留底備份。

5、了解租客的權(quán)利與責(zé)任

在新州，租客有權(quán)就加租問(wèn)題與業(yè)主商議，業(yè)主疏于物業(yè)維護(hù)，租客也有權(quán)投訴，主要審裁機(jī)構(gòu)為新州民事及行政事務(wù)審裁處(NSW Civil and Administrative Tribunal)。

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