近年來(lái)，西班牙放寬了移民政策，不少投資者都紛紛移民西班牙，西班牙移民熱潮遲遲未散去還有增長(zhǎng)的趨勢(shì)。地中海氣候、舒適的居住環(huán)境、子女盡享歐洲貴族式教育，另外因?yàn)槲靼嘌朗巧旮鶇f(xié)議的簽字國(guó)，拿到西班牙的綠卡就可以暢游申根國(guó)家。所以才吸引了如此多的人想要移民西班牙。

澳星移民專家解析：西班牙移民新政法案明確規(guī)定購(gòu)房移民門(mén)檻金額是50萬(wàn)歐元起。西班牙移民條件簡(jiǎn)單，費(fèi)用也少，對(duì)申請(qǐng)人也沒(méi)有年齡、語(yǔ)言、學(xué)歷的要求，只需要購(gòu)買(mǎi)或者租住符合一家人居住條件的房產(chǎn)即可申請(qǐng)，整體周期2-4個(gè)月。

2013年9月19日，西班牙移民政策正式獲得議會(huì)通過(guò)，西班牙有關(guān)“購(gòu)房換居留”的新法規(guī)是作為《創(chuàng)業(yè)者法》的一部分，在9月19日經(jīng)議會(huì)討論通過(guò)，9月28日正式生效。這是西班牙歷史上首次以法律形式規(guī)定投資移民概念。西班牙移民政策中規(guī)定4種形式可獲居留權(quán)，可在西班牙通過(guò)購(gòu)買(mǎi)價(jià)值200萬(wàn)歐元以上的西班牙國(guó)債、購(gòu)買(mǎi)價(jià)值50萬(wàn)歐元以上的不動(dòng)產(chǎn)、購(gòu)買(mǎi)價(jià)值100萬(wàn)歐元以上的西班牙企業(yè)股票，或在西班牙銀行持有價(jià)值100萬(wàn)歐元以上的存款等4種形式獲得首次有效期為2年的西班牙居留權(quán)。國(guó)人投資者更青睞于選擇投資50萬(wàn)歐元購(gòu)買(mǎi)方房產(chǎn)這種投資方式，購(gòu)置房產(chǎn)沒(méi)有地產(chǎn)類型的限制，可以購(gòu)買(mǎi)多套房產(chǎn)，房產(chǎn)可以自住或出租。

如果折算成人民幣的話，在西班牙房?jī)r(jià)最貴的城市畢爾巴鄂不過(guò)2萬(wàn)人民幣，在馬德里、巴塞羅那，房屋均價(jià)不過(guò)1萬(wàn)出頭，與我們國(guó)家現(xiàn)在房?jī)r(jià)相比，西班牙的房?jī)r(jià)等同于我國(guó)小城市的水平。

如果與我們國(guó)家的房屋70年房屋使用權(quán)的政策相比，西班牙房產(chǎn)為永久產(chǎn)權(quán)，并且充分受到國(guó)家法律保護(hù)，即使國(guó)家需要拆除或征用，都必須征得你的同意并且會(huì)給予高額補(bǔ)償。如果你不同意，別說(shuō)拆除政府連刷漆都不行。并且，隨著西班牙買(mǎi)房移民的新法案的初步頒布，西班牙房產(chǎn)將會(huì)越來(lái)越具有投資價(jià)值。

西班牙作為重要的歐盟成員國(guó)，西班牙移民可以讓子女享受免費(fèi)優(yōu)質(zhì)的西班牙“公立教育”。伴隨著移民數(shù)量的增加，高校周邊的房產(chǎn)出租收益持續(xù)增長(zhǎng)，從而使得西班牙的房產(chǎn)更具投資價(jià)值。

對(duì)于海外投資者而言，只需在西班牙購(gòu)買(mǎi)50萬(wàn)歐元及以上的房產(chǎn)即可快速全家獲得西班牙居留許可，暢享優(yōu)越的生活環(huán)境與國(guó)際化生活方式。并且，隨著西班牙經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)勁復(fù)蘇，房產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)搶眼，西班牙房產(chǎn)將投資更具升值潛力。

西班牙買(mǎi)房移民政策對(duì)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)的要求可以是公寓、別墅、商鋪等各種類型。西班牙投資法案規(guī)定，通過(guò)投資房產(chǎn)的方式移民西班牙，只需購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)總價(jià)值超過(guò)50萬(wàn)歐元即可。也就是說(shuō)，可以買(mǎi)一套50萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，也可以購(gòu)買(mǎi)2套甚至3套房產(chǎn)。行政部門(mén)一般會(huì)在十個(gè)工作日內(nèi)通知申請(qǐng)結(jié)果。當(dāng)投資人持簽證來(lái)西班牙換發(fā)居留卡時(shí)，需要預(yù)約遞交申請(qǐng)，申請(qǐng)遞交后一般二十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。收到居留批準(zhǔn)信后，再次預(yù)約按手印，然后在2個(gè)星期后即可拿到居留卡，也就是我們說(shuō)的綠卡。

西班牙買(mǎi)房移民新政策釋放諸多利好，放寬多項(xiàng)申請(qǐng)條款，以其寬松的投資移民政策，可以說(shuō)已然成為歐洲最為寬松、綜合實(shí)力最強(qiáng)的投資移民項(xiàng)目，澳星移民擁有豐富的移民行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，“把客戶的申請(qǐng)作為我們自己的申請(qǐng)”就是我們成功的秘訣！也希望申請(qǐng)人在澳星移民的幫助下投資者可盡早移民西班牙。