希臘黃金簽證從2013年啟動(dòng)以來，已經(jīng)進(jìn)入第12個(gè)年頭，即使經(jīng)過一番漲價(jià)，依舊是備受中國(guó)申請(qǐng)人關(guān)注的移民熱門選擇之一！截至2024年底，希臘共發(fā)放了12,539份居留許可，這些交易約占希臘房產(chǎn)銷售總額的7%。

房?jī)r(jià)/租金漲幅喜人：希臘房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站spitogatos發(fā)布2025年第一季度（掛牌出售房屋）房?jī)r(jià)和（掛牌出租房屋）租金的同比變化情況：雅典市中心區(qū)域漲幅高達(dá)11.80%，雅典市區(qū)北部區(qū)域漲幅為7.40%；雅典市區(qū)南部區(qū)域漲幅為9.20%；比雷埃夫斯市區(qū)漲幅為7.10%；比雷埃夫斯郊區(qū)漲幅為8.90%。

避險(xiǎn)+增值雙保險(xiǎn)：關(guān)稅政策導(dǎo)致全球貿(mào)易摩擦加劇，經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)波動(dòng)較大，投資人對(duì)美元資產(chǎn)的信心大幅下降，市場(chǎng)避險(xiǎn)情緒不斷升溫。此刻，歐元成為重要的避險(xiǎn)貨幣之一，大量投資者紛紛轉(zhuǎn)向歐元市場(chǎng)，推高了歐元等主要貨幣的匯率，歐元匯率近一月漲幅超5%！房產(chǎn)作為硬通貨，對(duì)沖通脹風(fēng)險(xiǎn)。雅典南部高端住宅租金收益率高，輕松實(shí)現(xiàn)“以房養(yǎng)房”，綠色節(jié)能房產(chǎn)成新趨勢(shì)(如A+級(jí)能源認(rèn)證)，市場(chǎng)需求激增，持有即增值。

旅游勝地,市場(chǎng)長(zhǎng)盛不衰：悠久古跡、優(yōu)質(zhì)海灘、舒適氣候吸引了大量國(guó)際游客前往，旅游業(yè)長(zhǎng)盛不衰，租賃市場(chǎng)火爆。

未來風(fēng)口：歐盟綠色新政下，A+級(jí)節(jié)能房產(chǎn)溢價(jià)30%，雅典舊改項(xiàng)目、比港自貿(mào)區(qū)成資本新戰(zhàn)場(chǎng)。

低成本鎖定永居：25萬歐元起購房(≈北上廣1套房)全家三代獲歐盟綠卡，無移民監(jiān)、無遺產(chǎn)稅、房產(chǎn)稅僅0.1%，持有成本低，適合身份先行、尋求快速獲得“黃金簽證”同時(shí)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值的投資者。

身份升級(jí)自由：無需居住，一次性拿5年有效的永久居留，沒有移民監(jiān)。

子女教育無憂：全家可以在當(dāng)?shù)厣睢⒔?jīng)商、上學(xué)，享相應(yīng)教育和社會(huì)福利，孩子回國(guó)也能參加聯(lián)考，低分上高校，免簽通行歐洲29個(gè)申根成員國(guó)！

醫(yī)療養(yǎng)老優(yōu)選：醫(yī)療保障體系全球排名第14，服務(wù)質(zhì)量排名第11。