作為工業(yè)革命的發(fā)源地，歐洲自近代以來(lái)，無(wú)論是科技水平還是生活水平一直都遙遙領(lǐng)先。在各大國(guó)際組織評(píng)選的幸福國(guó)家與宜居國(guó)家排行榜單里，名列前茅，深受廣大移民申請(qǐng)人推崇，成為廣大中產(chǎn)移民的熱門(mén)選擇之一。根據(jù)《2022全球移民報(bào)告》，全球有2.81億移民人口，大約有8670萬(wàn)移民到歐洲。

在《2024年全球居留計(jì)劃指數(shù)》榜單中，歐洲多個(gè)熱門(mén)移民國(guó)家表現(xiàn)亮眼，葡萄牙黃金簽證再次蟬聯(lián)全球投資居留計(jì)劃排名榜首。作為地中海冉冉升起的明星項(xiàng)目，希臘黃金簽證榮登全球投資居留計(jì)劃榜單第二名的寶座。英國(guó)、西班牙、馬耳他也都名列前茅。

尤其是馬耳他，在《2024年全球居留計(jì)劃指數(shù)》排名中表現(xiàn)不俗，與新西蘭并列全球第9位。而且連續(xù)9年在全球投資入籍計(jì)劃指數(shù)中高居榜首，成為具吸引力的居住地和建立第二家園之地。

本就是移民熱門(mén)方向之一，而隨著西班牙非盈利取消居住要求、希臘移民變政靴子落地，歐洲移民一時(shí)間熱度再次攀升。近日關(guān)于西班牙移民、希臘移民等歐洲國(guó)家的咨詢量飆升!

西班牙移民

「西班牙買(mǎi)房移民」在西班牙當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)一處或多處總價(jià)50萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)，便可輕松實(shí)現(xiàn)三代移民。在實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)配置的同時(shí)，輕松拿身份，全家享受高福利，可謂是一舉多得，所以一直是國(guó)人拿西班牙身份的熱門(mén)選擇。

而近期，以無(wú)需投資被廣大申請(qǐng)人熟知的「西班牙非盈利居留簽證」，取消了移民監(jiān)(每年停留183天的居住要求)后熱度飆升，來(lái)咨詢的客戶增多，但是評(píng)估下來(lái)，也勸退了不少人。

持非盈利居留簽證不可以在西班牙工作，對(duì)家庭經(jīng)濟(jì)實(shí)力的要求不低，并不是外界盛傳的普通人也能做的移民項(xiàng)目。不工作的前提下，每個(gè)月能夠有足夠收入保障全家在西班牙的生活，所以有足額的存款非常重要。因此會(huì)要求申請(qǐng)人提供存款和被動(dòng)收入，兩者缺一不可。

目前，市場(chǎng)上對(duì)這個(gè)項(xiàng)目的政策解讀眾說(shuō)紛紜，雖然申請(qǐng)要求簡(jiǎn)單，但我們?nèi)匀幌Ｍ蠹艺覍?zhuān)業(yè)的移民顧問(wèn)對(duì)個(gè)人和全家情況進(jìn)行細(xì)致分析。想拿西班牙移民身份，無(wú)論是選擇購(gòu)房移民項(xiàng)目，還是選擇非盈利簽證，都要結(jié)合個(gè)人和家庭的實(shí)際情況，適合的才是最好的！

希臘購(gòu)房移民

在一次次狼來(lái)了的呼聲中，「希臘黃金簽證」?jié)q價(jià)方案正式落地，近日變政法案通過(guò)，3月31日起正式生效!

● 阿提卡大區(qū)、塞薩洛尼基、米科諾斯、圣托里尼以及人口超過(guò)3,100人的島嶼漲價(jià)至80萬(wàn)歐元

● 其余偏遠(yuǎn)地區(qū)房產(chǎn)上漲到40萬(wàn)歐元

● 整樓項(xiàng)目從商業(yè)地產(chǎn)許可轉(zhuǎn)向住宅類(lèi)許可的依然可以25萬(wàn)歐元購(gòu)買(mǎi)(且房產(chǎn)用途轉(zhuǎn)換必須在提交居留許可申請(qǐng)之前完成)，如果投資于待修復(fù)的保護(hù)建筑，則投資限額也設(shè)定為25萬(wàn)歐元

* 在任何情況下，投資必須至少120平方米的一處房產(chǎn)(而不是更多價(jià)值較低的房產(chǎn))

* 不得通過(guò)短期租賃的方式出租房產(chǎn)

新政一出，前來(lái)咨詢的朋友絡(luò)繹不絕!變政之下，移民就是和時(shí)間賽跑，不少投資人也在咨詢?nèi)绻プ∠ＥD這最后的半年緩沖期，澳星出國(guó)尚有精選房源，助力投資人鎖定舊政，僅需25萬(wàn)歐起，即可全家三代拿希臘綠卡！

馬耳他永居項(xiàng)目

流水的變政，鐵打的馬耳他!隨著歐洲多國(guó)移民政策的收緊，門(mén)檻的不斷提高，市場(chǎng)上低成本拿歐洲身份的項(xiàng)目越發(fā)稀少，想要低價(jià)移民歐洲的投資人也在咨詢PLAN B。

而作為高性價(jià)比的移民項(xiàng)目「馬耳他永居項(xiàng)目」不僅無(wú)經(jīng)商背景、語(yǔ)言、學(xué)歷、移民監(jiān)要求等要求，而且1人申請(qǐng)四代同移民，通過(guò)“政府捐款+慈善捐款+房產(chǎn)投資”的方式，7萬(wàn)歐起便可以撬動(dòng)歐盟身份，成為不少人的選擇之一。

馬耳他永居已連續(xù)9年在全球投資入籍計(jì)劃指數(shù)中高居榜首，成為具吸引力的居住地和建立第二家園之地。

愛(ài)爾蘭投資移民

自去年2月15日開(kāi)始，愛(ài)爾蘭投資移民(IIP)已經(jīng)關(guān)停一年多了，市場(chǎng)熱度依舊不減，申請(qǐng)量節(jié)節(jié)攀升!截至2023年底，總申請(qǐng)量達(dá)到5000+!而隨著申請(qǐng)量逐年攀升，移民歸化局對(duì)IIP的受理周期也逐漸變長(zhǎng)，甚至有報(bào)道誤導(dǎo)說(shuō)需要到2034年，愛(ài)爾蘭司法才能處理完所有收到的IIP申請(qǐng)。引發(fā)不少投資人的焦慮。

近期，我們的律師參加了移民局IIP相關(guān)管理高層出席的會(huì)議。移民局在會(huì)上給出的目前審理平均時(shí)長(zhǎng)為15個(gè)月(結(jié)合實(shí)際情況至少需要17-18個(gè)月左右)，值得注意的是，目前正在等待審批的(2,700余份)IIP申請(qǐng)中將會(huì)有大量申請(qǐng)被視為“無(wú)效申請(qǐng)”(目前我們做過(guò)的所有項(xiàng)目無(wú)論100萬(wàn)還是捐款項(xiàng)目基本已經(jīng)被移民局認(rèn)定為有效項(xiàng)目，將在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候按照正常流程遞交投資委員會(huì)審核)，因此IIP申請(qǐng)的受理時(shí)長(zhǎng)將可能縮短為12個(gè)月左右。

這對(duì)于已經(jīng)遞交的和還在規(guī)劃中的投資人無(wú)疑都是一個(gè)好消息。不過(guò)值得注意的是，目前市場(chǎng)上愛(ài)爾蘭投資移民所剩的名額越發(fā)珍貴和稀少，澳星出國(guó)尚有少量申請(qǐng)項(xiàng)目名額，不受新政影響，對(duì)愛(ài)爾蘭有興趣的朋友請(qǐng)盡快聯(lián)系澳星出國(guó)。

歐洲的移民難度越來(lái)越高，一方面是移民通道逐漸收窄，另一方面則是投資移民的需求仍非常旺盛。與其擔(dān)心未來(lái)各種不確定性因素，不如早日啟動(dòng)移民！如果你對(duì)歐洲移民感興趣，可以聯(lián)系澳星出國(guó)，全國(guó)統(tǒng)一咨詢熱線：400-997-7366！