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馬耳他移民，租房or買(mǎi)房？

2023-08-29
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馬耳他移民，買(mǎi)房和租房的方式都是可以的，那么申請(qǐng)人該怎么做出選擇呢？小編為大家提供幾個(gè)思路：
 
 
 
1.預(yù)算
 
選擇租房的方式，移民成本大概在100萬(wàn)人民幣左右；
 
選擇買(mǎi)房的方式，移民成本在300萬(wàn)到400萬(wàn)人民幣。
 
2.捐款價(jià)格
 
買(mǎi)房捐款3萬(wàn)歐；
 
租房要捐款6萬(wàn)歐元，而且5年固定的房租算下來(lái)，買(mǎi)房可以省下8萬(wàn)歐元
 
3.具體需求
 
任何項(xiàng)目都沒(méi)有絕對(duì)的好壞，要從自己的需求出發(fā)，選擇項(xiàng)目。要獲得馬耳他永居的身份，不論是買(mǎi)房還是租房，持有的時(shí)間都不能少于5年。
 
因此如果只是純粹的為了一個(gè)永居身份，自然是租房更合適；比較買(mǎi)房還有保養(yǎng)成本、持有成本、維修成本等等。
 
4.辦理時(shí)間
 
馬耳他移民，買(mǎi)房需要辦理過(guò)戶和外國(guó)人購(gòu)房許可等，平均大概需要4個(gè)月的時(shí)間；
 
租房只要一周的時(shí)間，對(duì)想快速拿身份的話就可以選租
 
5.可以先租房后購(gòu)房
 
如果一開(kāi)始還不能決定是否能去馬耳他長(zhǎng)期居住，或者是有計(jì)劃過(guò)去，但是時(shí)間還不確定
 
那么馬耳他是先獲批后投資的項(xiàng)目，一開(kāi)始如果我們選擇了租房模式辦理，那么后邊我們想要過(guò)去定居了，可以改為買(mǎi)房的模式，損失并不大。
 
6.是否希望利用該項(xiàng)目投資
 
租房是花費(fèi)，買(mǎi)房是投資，這幾年房地產(chǎn)的升值潛力比較大，未來(lái)的升值還是有空間，就看您的投資意愿了。
 
馬耳他的房?jī)r(jià)和租金近幾年都持續(xù)的上漲，處于歐盟國(guó)和歐洲的中上水平，從2010年到2021年10年的房?jī)r(jià)漲幅超過(guò)了50%，租金10年漲幅超過(guò)了20%，馬耳他大部分地區(qū)的租金收益維持在3%~5%左右。    
 
如果資金充足，而且想全家移民，并且長(zhǎng)期定居在馬耳他的，那么根據(jù)馬耳他房產(chǎn)市場(chǎng)的增速，那么買(mǎi)房是比較好的投資。
 

如果預(yù)算有限，并且并不打算長(zhǎng)期在馬耳他居住的，那么先租房產(chǎn)拿到永居，將來(lái)再可以做買(mǎi)房的打算。

 

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