希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)在剛過去的2022年熱度十足，隨著外國(guó)買家回歸、眾多重建項(xiàng)目上馬以及地鐵線路擴(kuò)建，雅典市中心以及南郊、北郊的房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)一步上漲。     http://www.szbaikangli.com/city/SZ

    從希臘全國(guó)整體來看，2022年房產(chǎn)銷售平均要價(jià)同比漲幅約為8%；和2021年第四季度相比，2022年雅典各個(gè)區(qū)域的漲幅不盡相同，下面的漲幅統(tǒng)計(jì)大家可以作為熱門區(qū)域的參考數(shù)據(jù)：
 

雅典市中心：8.40%

雅典北部地區(qū)：8.80%

雅典南部地區(qū)：13.80%

雅典西部地區(qū)：8.00%

雅典東部地區(qū)：9.30%

比雷埃夫斯市區(qū)：10.90%

比雷埃夫斯郊區(qū)：9.20%

阿提卡其他地區(qū)：6.40%

    2022年希臘旅游業(yè)實(shí)現(xiàn)了強(qiáng)勁復(fù)蘇，在旅游業(yè)的直接帶動(dòng)下， 希臘經(jīng)濟(jì)在2021年的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)了快速發(fā)展， 2022年GDP增長(zhǎng)達(dá)到6%，這也讓希臘成為2022年經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)非常好的歐盟成員國(guó)之一。

    2023年， 希臘房?jī)r(jià)是否會(huì)上漲以及漲幅如何，取決于希臘經(jīng)濟(jì)的基本面和希臘的通貨膨脹率。疫情的負(fù)面影響不會(huì)一直持續(xù)，希臘旅游業(yè)的發(fā)展的大方向也是較為明朗的。隨著中國(guó)這一主要游客輸出國(guó)的開放，相信希臘旅游業(yè)在2023年可以延續(xù)去年的成果， 旅游業(yè)的發(fā)展向好也將提振經(jīng)濟(jì)， 助力房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展。所以今年希臘地產(chǎn)的漲幅，還是值得關(guān)注的。   http://www.szbaikangli.com/city/SZ

    此外，阿爾法銀行(Alpha Bank)在其《每周經(jīng)濟(jì)發(fā)展公報(bào)》中預(yù)測(cè)，今年希臘的外國(guó)直接投資(FDI)預(yù)計(jì)將創(chuàng)下歷史新高，并將對(duì)未來經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)結(jié)構(gòu)做出更大貢獻(xiàn)。

    希臘作為歐洲購(gòu)房移民項(xiàng)目中性價(jià)比最高的國(guó)家，不僅可以一步到位收獲永居身份，而且可以同時(shí)收獲房產(chǎn)及投資價(jià)值，出租自住兩相宜；獲得希臘永居身份后，在子女教育、資產(chǎn)配置、養(yǎng)老規(guī)劃等多個(gè)方面擁有更多便利。因此，對(duì)希臘感興趣的投資人，要抓緊這最后3個(gè)月的時(shí)間，鎖定舊政！

    目前，希臘25萬購(gòu)房移民已經(jīng)進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，2023年5月1日起部分地區(qū)投資門檻價(jià)格將翻倍（從25萬歐元提高至50萬歐元），想要移民希臘卻還在猶豫觀望的申請(qǐng)人，要抓緊時(shí)間了！希臘優(yōu)質(zhì)移民房源緊俏，有意向人士應(yīng)盡快行動(dòng)，優(yōu)先選房過戶迫在眉睫！
 

舊政搭車具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)：
為趕上最后的25萬歐元“買房落戶”政策，投資人須滿足如下條件：

2023年4月30日前支付10%歐元房款至開發(fā)商；

2023年12月31日前簽署購(gòu)房合同。

雅典所在的阿提卡地區(qū)的北部、中部和南部區(qū)域、塞薩洛尼基、米科諾斯島和圣托里尼島，全部漲價(jià)至50萬歐，而且僅僅可以投資一套房產(chǎn)。

其他地區(qū)施行舊政保持不變，還是25萬歐元，而且可以投資多套房產(chǎn)。  http://www.szbaikangli.com/city/SZ

申請(qǐng)條件：
1、無語言、學(xué)歷要求；

2、無移民監(jiān)；

3、無排期；

4、無經(jīng)商背景要求；

5、主申請(qǐng)人年滿18周歲；

6、在希臘購(gòu)買價(jià)值25萬歐元以上的房產(chǎn)(不限套數(shù))；購(gòu)買全家的醫(yī)療保險(xiǎn)。

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