普華永道獨(dú)家：雅典或成明年歐洲地產(chǎn)之都

2022-03-07

供稿人：廣州澳星出國(guó)　聯(lián)系方式：020-38390900

根據(jù)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展、建筑成本、政治風(fēng)險(xiǎn)、環(huán)境和治理問題、城市的流通性和連接性等等這些標(biāo)準(zhǔn)，普華永道和城市土地研究所對(duì)歐洲房地產(chǎn)市場(chǎng)分析總結(jié)并出版了一期《歐洲房地產(chǎn)新興趨向報(bào)告》。調(diào)查顯示：雅典市場(chǎng)在未來的租金和銷售價(jià)格方面都獲得了最高的分?jǐn)?shù)，在房地產(chǎn)投資和租賃方面的資本收益前景為歐洲大陸最佳。依照2022年預(yù)計(jì)的價(jià)格和租金走勢(shì)，雅典有望明年成為歐洲的地產(chǎn)之都。

在去年的同一項(xiàng)調(diào)查中，雅典在31個(gè)城市中排名第九。今年，雅典居首位，哥本哈根以及三個(gè)德國(guó)城市：柏林、漢堡和慕尼黑緊隨其后。行業(yè)專業(yè)人士指出，雅典的房?jī)r(jià)正處于新一輪上漲周期的開端。因?yàn)樾鹿谝咔榘l(fā)生在市場(chǎng)還沒有完全走出上個(gè)十年的金融危機(jī)之前，故而大多數(shù)投資者認(rèn)為，雅典的房?jī)r(jià)和租金在未來幾年仍有相當(dāng)大的增長(zhǎng)空間。

近幾年，由于濃厚的歷史文化底蘊(yùn)、發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)、高品質(zhì)的教育、寬松的社會(huì)環(huán)境、優(yōu)渥的福利制度、收益穩(wěn)定的房產(chǎn)投資、優(yōu)美的自然人文環(huán)境等等，使得歐洲成為中國(guó)高凈值人群追捧的熱門移民目的地。

而通過歐洲購(gòu)房移民政策獲得海外身份，不僅能滿足投資人資產(chǎn)配置的需求，還能同步規(guī)劃子女教育、父母養(yǎng)老等需求。

希臘雖不是歐洲最早進(jìn)行買房移民政策的國(guó)家，但無疑是最火熱的國(guó)家之一，在希臘只需購(gòu)買25萬歐元以上的房產(chǎn)，就可以一家三代，包括：主申請(qǐng)人和其配偶，還有雙方的父母和子女，一起獲得希臘永居身份，非常簡(jiǎn)單且沒有其他額外要求，就能快速獲得歐洲身份，暢通歐洲26個(gè)申根國(guó)家無阻。

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