“不要把雞蛋放在同一個(gè)籃子里”，已經(jīng)是一個(gè)眾所周知的投資理念。那么在人民幣下行、國(guó)內(nèi)“資產(chǎn)配置荒”隱現(xiàn)的情況下，投資人又該把“雞蛋”放進(jìn)哪些“籃子”呢？其中，海外置業(yè)以其突出的優(yōu)勢(shì)，吸引了越來(lái)越多聰明投資人的注意。

數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)在國(guó)內(nèi)高凈值人群海外投資標(biāo)的中占到了43.4%，位居第一。其中，公寓以57.4%的比例最受投資人青睞，有47%財(cái)力更為雄厚的投資人則選擇了別墅，還有小部分人選擇了投資商務(wù)辦公樓、商鋪、酒店、農(nóng)場(chǎng)、城堡等物業(yè)類型。

房產(chǎn)本就具備避險(xiǎn)屬性，在避險(xiǎn)之外尋求房產(chǎn)的投資價(jià)值，置業(yè)的地點(diǎn)就發(fā)揮了最重要的作用。

大國(guó)一直都是投資者的考察重點(diǎn)，美、英、加、澳等國(guó)家的房產(chǎn)具備很高的投資價(jià)值，不管是房產(chǎn)的升值潛力還是租金回報(bào)，都不會(huì)讓投資人失望。即使自住，其優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境和良好的教育資源也讓投資者趨之若鶩。以美國(guó)為例，美國(guó)貿(mào)易組織“全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)（NAR）”近期發(fā)布的《外國(guó)人在美國(guó)住宅房地產(chǎn)活動(dòng)年度報(bào)告》顯示，中國(guó)人已連續(xù)7年成為美國(guó)住宅市場(chǎng)的最大外國(guó)買(mǎi)家，共買(mǎi)入了總價(jià)值134億美元的住宅。

而說(shuō)到投資價(jià)值，繞不過(guò)去的是歐洲的房產(chǎn)。隨著經(jīng)濟(jì)的逐漸復(fù)蘇，歐洲房?jī)r(jià)在近幾年普遍增長(zhǎng)迅猛，然而與美、加、澳等國(guó)家相比，歐洲房產(chǎn)還處于“投資洼地”，價(jià)格也比較具有優(yōu)勢(shì)，早期入場(chǎng)的買(mǎi)家如今早已賺回本金。比較受投資人青睞的葡萄牙、希臘等國(guó)家房?jī)r(jià)漲幅在2018年均超過(guò)10%，在歐洲、乃至世界都名列前茅。

歐洲房產(chǎn)之所以受到青睞，也得益于富裕的中國(guó)家長(zhǎng)對(duì)子女的教育的投資。中國(guó)家長(zhǎng)們往往會(huì)在靠近子女就讀高校的交通便利地段尋覓優(yōu)質(zhì)住宅，以確保其子女能得到舒適的居住環(huán)境。在此基礎(chǔ)上，越來(lái)越多中國(guó)家長(zhǎng)對(duì)海外身份的關(guān)注也在與日俱增。因此，可以憑借購(gòu)房而獲得身份的歐洲國(guó)家，如葡萄牙、西班牙、希臘、意大利等國(guó)家，備受投資人垂青。

海外置業(yè)不僅以最大化的方式降低了投資風(fēng)險(xiǎn)，還為尋求資產(chǎn)保值的投資人打開(kāi)了新的思路。而尋求有升值空間的地區(qū)并為投資人定制專屬的資產(chǎn)配置方案，一直是澳星努力的方向。

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