許多初到美國(guó)的移民們都對(duì)美國(guó)人有個(gè)印象——似乎從整體來(lái)看，現(xiàn)在的美國(guó)年輕人沒(méi)那么喜歡買(mǎi)房。有錢(qián)的年輕人更愿意在自己身上投資，沒(méi)錢(qián)的年輕人也根本買(mǎi)不起。但事實(shí)并非如此。君不見(jiàn)美劇里的美國(guó)人一旦買(mǎi)上了新房，那高興勁兒。

35歲左右買(mǎi)房

實(shí)際上，美國(guó)年輕人不買(mǎi)房這個(gè)現(xiàn)象是由兩種不同的年輕人生活方式——出門(mén)闖蕩和被困在老家——混合產(chǎn)生的結(jié)果。

出門(mén)闖蕩的大多是高學(xué)歷的年輕人，其中一部分甚至來(lái)自富裕的家庭。他們大多會(huì)搬去大學(xué)附近，畢業(yè)后也基本上都會(huì)選擇在大城市就業(yè)。為了在年輕時(shí)拼事業(yè)，他們會(huì)延遲買(mǎi)房（以及組建家庭）的時(shí)間。事實(shí)上，美國(guó)大學(xué)生畢業(yè)后有一半，在35歲前都會(huì)選擇在別的州工作。這個(gè)族群中大部分都是白人，他們雄心勃勃，全部心思都在事業(yè)上，不介意30歲左右再結(jié)婚。

有時(shí)候他們看上去好像是完全放棄了買(mǎi)房子的打算，不過(guò)更準(zhǔn)確地說(shuō)，他們只是暫停了這個(gè)計(jì)劃，在婚姻上也是同一個(gè)道理。對(duì)他們來(lái)說(shuō)，你眼中的30歲只是他們的20歲。

不過(guò)最近美國(guó)在線(xiàn)房地產(chǎn)公司發(fā)布的基于13000名受調(diào)者的調(diào)查報(bào)告，半數(shù)美國(guó)買(mǎi)房者的年齡在36歲以下，同時(shí)，首次購(gòu)房者在整體購(gòu)買(mǎi)中占據(jù)47%的份額。結(jié)果顯示在2017年計(jì)劃買(mǎi)房的潛在買(mǎi)家中，首次購(gòu)房者占據(jù)了52%的高份額。

未來(lái)美國(guó)“千禧一代”準(zhǔn)備在房地產(chǎn)市場(chǎng)占有大份額。所謂千禧一代，是在21世紀(jì)后成年的一代，他們差不多與電腦同時(shí)誕生，在互聯(lián)網(wǎng)的陪伴下長(zhǎng)大。他們習(xí)慣一心多用，有著靈活的頭腦，并嫻熟地使用高科技產(chǎn)品來(lái)延伸自己的力量，想法和觀念與70、80后都發(fā)生不同的變化。

美國(guó)年輕人攢錢(qián)買(mǎi)房

在全球金融危機(jī)之后的這幾年，美國(guó)的年輕人很難申請(qǐng)抵押貸款。“千禧一代”背負(fù)的學(xué)生債務(wù)，要比上一代人的更沉重。美國(guó)家庭租房的可能性，要比過(guò)去50年來(lái)的任何時(shí)候都要大。對(duì)于他們而言，購(gòu)房之路上的最大絆腳石可能不是個(gè)人喜不喜歡，而是手頭錢(qián)夠不夠。

而根據(jù)美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家近來(lái)發(fā)布的分析報(bào)告，更大的障礙是單親家庭房主。近些年來(lái)，這個(gè)購(gòu)房群體搶占了大量的適合初次置業(yè)的起步房，導(dǎo)致“千禧一代”買(mǎi)房者不得不轉(zhuǎn)向租房市場(chǎng)。雖然千禧一代人出現(xiàn)在房產(chǎn)市場(chǎng)的時(shí)間比人們期待的晚，但是在買(mǎi)房子這件事上，他們已經(jīng)在不斷蓄力、迎頭趕上了。

所以，不要再說(shuō)美國(guó)人不愛(ài)買(mǎi)房了。未來(lái)可以預(yù)期的是，當(dāng)“千禧一代”攢夠了錢(qián)，美國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)也將會(huì)進(jìn)入一輪新的熱潮。So，趁現(xiàn)在入手美國(guó)房產(chǎn)，無(wú)論自住或者投資，都是一個(gè)很好的時(shí)機(jī)喲。