1.是否需要靠近學(xué)校？

此項(xiàng)要求，特別針對(duì)即將要孩子和已經(jīng)有子女的家庭?？拷脤W(xué)校，方便孩子日后上學(xué)，享受良好的教育。就算目前還沒(méi)有此類(lèi)需求，購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房也是具有很大的投資價(jià)值的。

2.是否需要靠近公司/店鋪？

無(wú)論是對(duì)于打工者來(lái)說(shuō)，還是自己經(jīng)營(yíng)店鋪或者公司的老板來(lái)說(shuō)，是否靠近自己的工作地也是需要考量的方面。畢竟花費(fèi)在上下班路上的時(shí)間，也是不容忽視的。

3，是否需要靠近商業(yè)區(qū)？

靠近商業(yè)區(qū)的好處便是購(gòu)物方便，交通便利，房?jī)r(jià)也會(huì)相對(duì)略高。所以同等價(jià)位的房子，可能在郊區(qū)和市中心有著完全不一樣的配置。

4.是否一定要新房？

西班牙的房屋規(guī)劃政策與國(guó)內(nèi)不同，新樓盤(pán)相對(duì)較少。因此，新房的數(shù)量比較有限，也偏向郊區(qū)一點(diǎn)；二手房反而多位于市區(qū)，交通便利，投資價(jià)值高。

5.考慮個(gè)人的生活喜好。

對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，交通便利更為重要。同時(shí)個(gè)人喜好不同，對(duì)房屋的要求亦不同。比如，愛(ài)運(yùn)動(dòng)的可能會(huì)考慮是否有健身房；愛(ài)養(yǎng)寵物的可能會(huì)考慮周邊是否有公園等等。而對(duì)于年長(zhǎng)的人來(lái)說(shuō)，更傾向于環(huán)境安逸，周遭生活設(shè)施健全，靠近超市、醫(yī)院，公園等等。

當(dāng)然，除了以上這些影響購(gòu)房的因素外，還會(huì)有一些特別的影響因素，比如是否靠近教堂，是否介意在高速旁等等。其次，要考慮清楚想要購(gòu)買(mǎi)的房屋類(lèi)型。一般來(lái)說(shuō)，西班牙的房子分為聯(lián)排別墅、獨(dú)棟別墅、公寓樓等。公寓是西班牙最常見(jiàn)的房屋類(lèi)型，也是購(gòu)房者最常購(gòu)買(mǎi)的類(lèi)型之一。通常是一排相連的房子，3到5棟甚至更多，6層最為常見(jiàn)。而聯(lián)排別墅（Chalet Adosados）和獨(dú)棟別墅（Chalet Independiente）的差別不大，但是要和鄰居由共享的墻壁聯(lián)系起來(lái)。房屋的類(lèi)型，直接影響了房?jī)r(jià)和地段的巨大差異。比如別墅的價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于普通公寓的價(jià)值。一般來(lái)說(shuō)，同類(lèi)型的房子，位于市區(qū)的價(jià)值相對(duì)高于位于城郊的。因此，購(gòu)房時(shí)應(yīng)多多考慮自己當(dāng)前的資金狀況，在合理的范圍內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)最適合自己的房屋。

當(dāng)您搞清楚了自己的真實(shí)需求，就可以將這些要求告知您的專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)。而他們便會(huì)依照您的需求，幫助您搜索合適的房源，縮小您的購(gòu)房范圍。價(jià)位、地段和類(lèi)型，這三大要素，就能大致鎖定合適的房源。您可以根據(jù)專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)提供的幾套房源，來(lái)再次精準(zhǔn)您的需求。

或許，您還需注意幾點(diǎn)：

第一印象：通常第一眼，是您對(duì)房屋最直觀的感受，也相對(duì)真實(shí)地反映您的想法和喜好；

整體環(huán)境：房子周遭的環(huán)境是否安逸，設(shè)施是否齊全，是否安全等等；

房子結(jié)構(gòu)和戶(hù)型：這就需要關(guān)注房子本身的細(xì)節(jié)了，比如，房子的樓層和朝向是否影響采光和通風(fēng)，房子的戶(hù)型是否喜歡，房子的結(jié)構(gòu)是否完整等等。

當(dāng)您完成以上幾個(gè)步驟，對(duì)房子的地段、價(jià)格和類(lèi)型都有了準(zhǔn)確的了解和認(rèn)識(shí)，那么基本就可以買(mǎi)到心儀的房子啦！建議廣大投資者多方面考量，做出最適合自己的選擇。