一、葡萄牙買房移民吸引國內(nèi)投資

目前歐洲房產(chǎn)處于恢復期，一旦經(jīng)濟回升，投資回報超乎想象。舉個例子，從李嘉誠和李澤楷投資歐洲，購買很多低價優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)就可以看出葡萄牙房產(chǎn)的投資潛力有多大。從房產(chǎn)投資市場來看，葡萄牙的房地產(chǎn)已經(jīng)處于成熟穩(wěn)定階段，法律健全，交易嚴謹，在葡萄牙買房置業(yè)，安全系數(shù)相對來說還是比較高的。從資金和投資安全角度來看，葡萄牙是真正把買房移民寫入法案的國家，這對選擇移民葡萄牙的高凈值人士來說是一份安全保障。另外，縱覽葡萄牙買房移民政策，50萬歐元所購房產(chǎn)永居后可自由售賣或出租，操作簡便靈活，可自住或投資的優(yōu)勢大大降低了投資風險!

如今國內(nèi)高凈值人士在海外購房已不僅是單純的投資行為，往往還和家庭的長期規(guī)劃相關(guān)。葡萄牙屬于歐洲發(fā)達國家，福利待遇好，12年免費公立教育，免費公立醫(yī)療，申請人及家屬移民葡萄牙可以享受到各種福利及醫(yī)療保險。而且，即使申請人不在葡萄牙居住，也能在26個歐洲申根國暢通無阻地出行。

二、葡萄牙里斯本房產(chǎn)供不應(yīng)求

據(jù)《sapo》新聞報道，2012年到2016年四年期間，葡萄牙首都里斯本的房價已達到過去十年的最高值。里斯本房地產(chǎn)市場火熱到購買者相互競爭出高價，甚至出現(xiàn)供不應(yīng)求的態(tài)勢。根據(jù)咨詢公司Prime Yield的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年里斯本市中心的房價上漲26%，里斯本市中心的住房平均價格已經(jīng)達到了每平方米6367歐元，然而交易量卻比去年下降34%，這體現(xiàn)了供不應(yīng)求的現(xiàn)狀。即使是流行天后麥當娜想要在里斯本市中心找一套合適的房子都受到了挫折，她在接受彭博社采訪的時候打趣說道：“我在里斯本市中心不一定找得到房子，但一定能找到一匹馬。”

隨著葡萄牙買房移民申請人數(shù)的增加、里斯本旅游業(yè)的不斷發(fā)展，越來越多的投資者在里斯本市中心購買房產(chǎn)，甚至不惜向賣方提供更好的價格以搶得好房源。葡萄牙房地產(chǎn)中介公司協(xié)會主席表示：“里斯本的供需之間存在很大的差異。我們有一些投資者為了達成交易，愿意支付更高的價格。這是里斯本第一次出現(xiàn)房屋供不應(yīng)求的現(xiàn)象。但是投資者們也必須認識到，不可能所有人都生活在自由大道。”房地產(chǎn)公司總裁表示：“里斯本市中心的建筑數(shù)量非常有限，我們想要把需求轉(zhuǎn)變成城市周邊的住宅，但這并不容易。”

隨著葡萄牙、希臘、西班牙、意大利移民項目陸續(xù)進入中國移民市場，澳美新加稱霸的局勢已經(jīng)過渡到群雄逐鹿的時代。其中，葡萄牙買房移民十分受寵的原因正是憑借“買房送身份”的便捷通道有力吸引了國內(nèi)高凈值人士。此外，購置50萬歐元以上的房產(chǎn)，就可獲得葡萄牙移民身份，享受歐盟申根國自由通行的便利，這讓不少有意移民歐洲的內(nèi)地投資者瞄準了葡萄牙。每年7天的居住要求，更是令葡萄牙買房移民項目吸引力大增。