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希臘買(mǎi)房移民項(xiàng)目如果房屋出租怎么登記？ 
您好，青島澳星移民專(zhuān)家為您解答：
如果投資者想出租其房產(chǎn)，其需要到希臘公共收入獨(dú)立管理局（AADE）官網(wǎng)（www.aade.gr）進(jìn)行線上登記。投資者在第一次出租房產(chǎn)之前需要先登錄AADE的官網(wǎng)并注冊(cè)一個(gè)TAXISnet的賬戶(hù)，然后遞交房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件以獲得房產(chǎn)注冊(cè)號(hào)碼（AMA）。
投資者如果想短期出租其房產(chǎn)，需要在網(wǎng)站的申報(bào)單上填寫(xiě)包括且不僅限于下列內(nèi)容：
（1）租金金額；
（2）承租人的個(gè)人信息；
（3）房產(chǎn)出租的起始及終止日期；
（4）承租人的付款方式。
希臘政府對(duì)短租房的稅務(wù)規(guī)定是每一單訂單都需要找會(huì)計(jì)師進(jìn)行備案，每個(gè)月的5日之前需要全部完成上個(gè)月的稅務(wù)備案，否則會(huì)有罰款，另外會(huì)計(jì)師會(huì)在每年的4月開(kāi)始進(jìn)行上一年度的稅務(wù)申報(bào)，房東憑稅單進(jìn)行繳納稅款。如果投資者沒(méi)有提交相關(guān)的信息，最高可被罰款5000歐元。
投資者選擇長(zhǎng)租的，有的業(yè)主選擇自己尋找租客，或者通過(guò)朋友介紹租客。然后匆匆簽完租房協(xié)議，收取了第一個(gè)月的租金，就認(rèn)為已經(jīng)完成了房屋出租。其實(shí)，希臘的房屋出租需要謹(jǐn)慎，首先篩選租客環(huán)節(jié)必不可少（這將決定了房東后期收租是否順利）。其次雙方互相審核對(duì)方的有效證件。根據(jù)雙方約定的條款簽訂房屋租賃協(xié)議（協(xié)議中清楚列明房屋內(nèi)包含的所有物品清單）。最后還需聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的會(huì)計(jì)，完成房屋租賃協(xié)議在稅務(wù)局的登記工作（此項(xiàng)工作非常重要，如果房東未及時(shí)上傳租賃合同，將面臨稅務(wù)局高額的罰款）。
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