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葡萄牙翻譯成拉丁語意為“溫暖的港口”，位于歐洲西南部，東面與北面與唯一的鄰國西班牙接壤，西面則是大西洋，是歐洲伊比利亞半島上的一個國家。在買房移民盛行的當(dāng)下，四川澳星為您整理了葡萄牙買房移民需要注意的事項。 
1、買期房還是現(xiàn)房？
要說葡萄牙的房產(chǎn)知識和國內(nèi)還是有很大的差別的。葡萄牙新房的概念與國內(nèi)也非常的不一樣，在葡萄牙來說新房有兩種概念，一種是徹底新造的，政策會推掉老舊、廢棄的房子，在原址上重新造新的。更多的還是講原有的老建筑保留外觀，內(nèi)部全部拆空重建。所以我們一般看葡萄牙的房子外型上都很破，但是內(nèi)里卻別有洞天。葡萄牙政策一般不會允許改變外觀的。
葡萄牙買房移民的時候建議選擇期房，從投資角度出發(fā)，期房更具性價比。
2、自住還是投資？
這個問題確實是申請者應(yīng)該好好考慮的，畢竟自住和投資選擇的房子類型不太一樣，為了拿到最大的利益化和舒適度，當(dāng)然是選擇最適合的類型了。葡萄牙買房移民如果是用來自住的話，則需要考慮孩子上學(xué)的時機情況，那么就建議投資里斯本大區(qū)的房產(chǎn)，除了里斯本市中心，周邊區(qū)域如辛特拉，阿蘭特茹等近郊同樣也是優(yōu)先選擇，因為這些房產(chǎn)在教育設(shè)施、生活便利性及交通便捷等方面都具備優(yōu)勢。有居住需求的投資者一般也會選擇將教育作為選房的首要原因。
當(dāng)然如果選擇葡萄牙買房移民是為了投資的話，那么建議選擇里斯本的一些高端公寓或者商鋪，以及一些度假區(qū)、度假村的包租管理類房產(chǎn)，這些房產(chǎn)收益相對較高。
3、購買與持有房產(chǎn)
葡萄牙購房移民可以購買多套房產(chǎn)，而且不限類型，住宅、商鋪都是可以的，但是一定要達到50萬歐元的總價。因為身份和房產(chǎn)是掛鉤的關(guān)系，持有房產(chǎn)時需要注意，在未拿到永久身份前不能出售，但可以出租。
4、移民監(jiān)
葡萄牙移民是有移民監(jiān)的，規(guī)定申請人第一年需在葡萄牙境內(nèi)最少居住7天，之后每兩年居住14天即可。五年后可申請永居身份，而入籍葡萄牙需持居留卡滿六年，并通過最基本的語言考試才可以。想拿身份，移民監(jiān)是必須要滿足的，否則身份將會是個大問題。
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