近年來(lái)，隨著歐洲房產(chǎn)市場(chǎng)的不斷升溫，了以中國(guó)大陸為主的外國(guó)買(mǎi)家不斷涌入歐洲房產(chǎn)市場(chǎng)，其陣容之龐大、購(gòu)買(mǎi)力之強(qiáng)勁往往令各大開(kāi)發(fā)商應(yīng)接不暇。

廣州市民柳小姐上個(gè)月去歐洲玩了一趟,回來(lái)之后,她的夢(mèng)想變成了“去國(guó)外旅游勝地買(mǎi)套大房子,在里面隔出很多個(gè)小房間,然后租給中國(guó)游客,自己每天在家做飯、數(shù)錢(qián)”。

一個(gè)月保守收入6萬(wàn),短租模式挑動(dòng)資本神經(jīng)

柳小姐給羊城晚報(bào)記者算了一筆賬:她在佛羅倫薩租住的租客家中有8間房,每間最多能住兩人,一間房日租金40歐(約合人民幣326元),比酒店便宜了一半,即使只有一半能住滿,日收入也有2000元人民幣,一個(gè)月保守收入6萬(wàn)(撇開(kāi)周末提價(jià)),“房東是中國(guó)大叔,他自己也住那,每天最大樂(lè)趣是給大家做中國(guó)菜,出門(mén)在外我們都吃不慣,華人旅館生意火到不行!”

事實(shí)上,短租這個(gè)在中國(guó)剛起步的概念,在國(guó)外已非常成熟。不少目光已盯上了中國(guó)這塊“沃土”,經(jīng)歷了初步的商業(yè)模式調(diào)整和早期融資后,短租行業(yè)在華開(kāi)始加速圈地。預(yù)計(jì)到2015年,國(guó)內(nèi)在線短租將達(dá)到100億元市場(chǎng)規(guī)模。

據(jù)了解,在線短租是依托于互聯(lián)網(wǎng)查閱或預(yù)訂短租住房,為出差者和背包客提供酒店和旅館之外另一種“居家”選擇的商業(yè)模式,進(jìn)入21世紀(jì)后率先在美國(guó)興起。

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2004年,在線短租巨頭HomeAway在美國(guó)得克薩斯州奧斯汀成立,翌年網(wǎng)站開(kāi)始運(yùn)營(yíng)后立刻得到風(fēng)投青睞。2011年6月30日,該公司在納斯達(dá)克掛牌,當(dāng)日股價(jià)最高達(dá)37.10美元/股,市值達(dá)30億美元。與前者相比,在線短租平臺(tái)的另一巨頭Airbnb更像是純粹的平臺(tái)模式,相當(dāng)于“在線短租的eBay”。有關(guān)資料顯示,截至2012年10月第三次融資結(jié)束,該公司估值在20億到30億美元之間。

在中國(guó),像小豬短租、途家網(wǎng)、愛(ài)日租、住我那等國(guó)內(nèi)在線短租平臺(tái)都是在2011年之后才陸續(xù)成立的,但近兩年來(lái),行業(yè)被形容為迎來(lái)了“爆發(fā)式增長(zhǎng)”。

目前融資走在前列的包括途家網(wǎng)、螞蟻短租和小豬短租。途家網(wǎng)在2012年5月和2013年2月分別完成了兩輪融資,投資人包括國(guó)際投資機(jī)構(gòu)紀(jì)源資本(GGV)、光速安振創(chuàng)投和國(guó)內(nèi)的鼎暉創(chuàng)投、啟明創(chuàng)投、寬帶資本等,以及國(guó)內(nèi)在線旅游巨頭攜程網(wǎng)及國(guó)際在線短租“鼻祖”HomeAway。在今年1月份,螞蟻短租和小豬短租也同日宣布獲得千萬(wàn)美元級(jí)別融資。

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