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2019年希臘房產走勢

2019-01-10

來源：中希時報/希中網

據(jù)瑞士主流媒體《新蘇黎世報》報道，希臘房地產市場顯著活躍的主要原因是黃金簽證計劃受到追捧，以及投資房地產帶來的短期租金的高回報率。

《新蘇黎世報》刊文指出，外國投資者在希臘購買房產的原因不僅是由于希臘房產近年來大幅下跌。2013年，飽受債務危機的希臘，為了增加稅收遏制房地產價格大幅下跌。開始推出“黃金簽證”售房計劃。任何非歐盟國家公民在希臘投資25萬歐元的房產即可讓一家三代(父母、配偶及未滿21歲的孩子)獲得在希臘的永久居留權。這也使得希臘成為歐盟“黃金簽證”門檻最低的國家。

《新蘇黎世報》認為，雖然黃金簽證計劃對改善希臘政府的財政收益效果并不顯著，但這一計劃對于希臘房地產復蘇起到了切實的推動作用，自2013年以來，非歐盟公民在希臘房地產領域的投資已經超過10億歐元。

此外，希臘首都雅典的房產價格漲較去年同期相比上漲了3.7%。這主要是由于旅游業(yè)發(fā)展勢頭強勁，讓投資者看中了短租房（如Airbnb）投資的可觀收益。

預計2019年，希臘房地產市場將在不同的區(qū)域繼續(xù)以不同的速度發(fā)展。然而，有跡象表明，與前幾年相比，現(xiàn)代化辦公室、熱門旅游度假地酒店、物流中心、零售商店等類別的房產在2019年將更受歡迎。

前希臘估價研究所前所長、SOLUM房地產公司顧問巴比·哈拉蘭博普洛斯（Babis Haralambopoulos）表示，2019年，希臘房地產市場的發(fā)展將大致由3個不同的集團組成。

發(fā)展最快的第一集團是外國投資者最感興趣的公寓類房產。如，雅典市中心和阿提卡大區(qū)沿海的公寓，以及塞薩洛尼基、哈尼亞、羅德島、卡巴拉和科孚島等旅游度假地的房產；處在第二發(fā)展集團的多為價格變化較為穩(wěn)定的房產，例如雅典北郊的房產；發(fā)展最慢的第三集團的房產將是僅供滿足希臘國內剛需的房產。

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