首頁 > 房產百科 > 美國 > 投資客暴炒美國房市！回報率49.2%創(chuàng)新高

投資客暴炒美國房市！回報率49.2%創(chuàng)新高

2017-11-10

來源：網(wǎng)絡

《路透社》報導，據(jù)美國房地產調研機構 ATTOM Data Solutions 數(shù)據(jù)顯示，統(tǒng)計 2016 年美國房地產（不包含商用不動產）共有超過 19.3 萬套房在一年以內換手 2 次，顯示了美國房市正在瘋狂遭受投資客暴炒。

ATTOM Data Solutions 所統(tǒng)計之數(shù)據(jù)，僅計算一年內換手率達 2 次之美國獨棟住宅及共同公寓，統(tǒng)計至去年為止，美國房市一年內換手後的利潤每套高達了 62624 美元，年均投報率高達了49.2%之高，該投報率至少創(chuàng)下了 2000 年以來的最高水平。受惠於美國聯(lián)準會（Fed）長年來的低利率刺激，也帶動了美國房市也自 2008 年金融海嘯爆發(fā)之後一路走多。

據(jù)標普席勒房價指數(shù) （S&P Case-Shiller Home Price Index）數(shù)據(jù)顯示，2016 年十二月份全美房價年增率再度勁揚 5.6%，創(chuàng)下近兩年半以來的最高增速，絲毫不受到 Fed 於去年十二月中旬二度升息所打壓。

? 投資客暴炒美國房市！回報率49.2%創(chuàng)至少16年新高

標普指數(shù)委員會主席 David Blitzer 在今年二月初接受媒體專訪時即表示，統(tǒng)計過去兩年多來的光景，全美房價以平均每年成長 5.6% 之速度在向上增長，甚至近期更是來到了歷史最高水平，這讓人們普遍相信，美國房市已經走出了 2008 年金融海嘯的大蕭條時期。“美國經濟和房市的復蘇主要受惠於下列幾個因素，那就是：低利率丶低失業(yè)率丶人均可支配所得上升。”David Blitzer 說道。

但是 David Blitzer 亦向美國房市提出嚴重警示，David Blitzer 指出，自 2016 年 11 月 8 日川普當選美國總統(tǒng)以來，美國房貸利率就出現(xiàn)了顯著走升，這主要是因為市場預期著重在基礎建設之上的“川普經濟學”，將可能刺激美國經濟進一步增長。

David Blitzer 說道：“更強勁的經濟成長率，將可能推升房貸利率至更高水平，并且目前美國房價的漲幅，已是通膨率的兩倍有馀。

如果您對美國房市信息感興趣，請繼續(xù)關注澳星移民官網(wǎng)，我們將持續(xù)為您提供最新的相關信息。

<返回

上一篇:芝加哥最佳觀景點——川普大廈頂層豪宅下一篇:美國人普通的住宅到底長啥樣？

投資客暴炒美國房市！回報率49.2%創(chuàng)新高

熱門視頻

最新活動

投資客暴炒美國房市！回報率49.2%創(chuàng)新高