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休斯頓業(yè)主花10萬安心收房？

2017-08-25

來源：網(wǎng)絡(luò)

不是說便宜的房子咱不能買，但是你得擦亮眼吧!在美國買別墅只花幾十萬人民幣不是不可能，但可能買的是個“坑”!還別不信，真有人上當(dāng)受騙!下面小編就帶大家了解下關(guān)于休斯頓業(yè)主花10萬安心收房?的相關(guān)內(nèi)容。

休斯頓業(yè)主花10萬安心收房？ ?

當(dāng)然，配置美元資產(chǎn)是大趨勢沒有錯，但購買美國房產(chǎn)還真是不能貪便宜!這就需要先給大家科普一下美國房價。全美50個州，根據(jù)Zillow數(shù)據(jù)顯示，2017年房價中位數(shù)已經(jīng)達到了$19.6萬!像紐約曼哈頓、舊金山這樣的核心區(qū)域房價中位數(shù)早已超過了$100萬美金!但也有相對便宜的地區(qū)，比如中部、南部。但中部地區(qū)并不像南部的休斯頓、奧蘭多等城市發(fā)達，經(jīng)濟、房價等沒有太大的發(fā)展前景，所以大家還是相對愿意看休斯頓、奧蘭多的房子!

但開篇中那位上當(dāng)?shù)呐?，就是一?ldquo;貪便宜”聽信了小中介的話，在早已破產(chǎn)的底特律花$5萬買了房。這價格簡直低到無下限了!據(jù)報道這樣的房子有房主愿意拿一個iPad換，都無人問津，為啥?1.治安不好!2.維修成本貴!3.沒有前景!這三點太要命!其實那位上當(dāng)?shù)呐侩m然是以沒有收到規(guī)定的而認為自己被騙了，但其實在她買下的那棟“別墅”的一刻，就已經(jīng)被小中介“擺了一道”，小中介會鉆二手房信息不對稱的空子，從中加價!

這種房子，成本估計也就2-3萬美金!所以一直建議國人在美國買房盡量買新房，因為國內(nèi)外信息透明，價格一致，除非開發(fā)商調(diào)價，否則不存在溢價、競價等狀況!非常適合在國內(nèi)遠程購房的國人!雖然一般新房房價會因為建筑成本的提高、裝修科技含量的提高以及市場價格的走勢等原因比老房子貴，但新房除了不溢價、競價等優(yōu)勢外，也有其他好處：1.短時間內(nèi)幾乎無需維修，維護成本低!2.選址更具發(fā)展，剛需較大!3.一般可以貸款，利用杠桿更值!

而老客戶陳女士購買的是該社區(qū)的 Whistler 戶型(單層)，3室2衛(wèi)2車庫，使用面積約158㎡，房價約為$239,900。該房子一經(jīng)收房，就掛牌出租了，陳女士從頭到尾都在國內(nèi)操作的，只是收房時正趕上送女兒回美國上學(xué)，順便去了趟休斯頓當(dāng)?shù)乜戳艘谎郏瑢椖空w還是很滿意的!房價是比$5萬高，但如果做貸款的話，$25萬約40%，也才$10萬，然后每月能夠覆蓋房貸與房產(chǎn)稅等還有盈余!重要的是買的安心!

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