在美國，大多數(shù)在市場上交易的房子是二手房子，占市場上掛牌出售的房子總數(shù)85%;新建的房子相對較少，僅占15%。這與中國大陸的房地產市場有很大的區(qū)別。買房的時候究竟是選二手房和新房?這和自身的需求有很大關聯(lián)，下面小編就帶大家一起來了解下關于美國買房，新房VS二手房如何選的相關內容。

新的房子=新的自己?

大多數(shù)新房屋的建造風格都是統(tǒng)一的，除非是在私人土地上建造的房屋。這些新房開發(fā)區(qū)可以小到只有一條街道，也可以大到像農田一樣，有數(shù)十棟的房屋。這些建筑根據(jù)最新的標準建造，大多采用當代風格、節(jié)能設計，通常比同樣大小的二手房更貴。雖然具體細節(jié)不盡相同，但可以總體權衡一下新房的利弊。

檢查建筑商的業(yè)績記錄。看看該公司還建過哪些建筑，此前的項目是否按時完成，建筑商和購房者之間是否發(fā)生過沖突?

多逛逛。如果你住在附近，而且此開發(fā)區(qū)建好的房屋已經有人居住，可以問問這些居民，打聽該建筑商是否高質量完成了工作且履行了合同義務。

不要期待你的家會跟樣板房一樣。需要注意，你在樣板房中看到的花崗巖柜臺、環(huán)繞立體聲家庭影院和新派噴頭浴缸等豪華設備，都不包括在基本價格內。它們需要額外的費用。

新房的利弊

利

? 風格現(xiàn)代

? 裝修相對靈活

? 易于維護

? 生活成本低(采用節(jié)能建筑)

? 保修期長

? 和諧的社區(qū)環(huán)境(一致的布局和公共區(qū)域)

? 通常有業(yè)主協(xié)會(幫助保持房屋轉售的價值)

? 房子是全新的!

弊

? 千篇一律的設計

? 價格協(xié)商余地小

? 可能要交物業(yè)管理費

? 很少有特色

? 業(yè)主協(xié)會可能會限制你對房子的使用，比如禁止改造

老房子=有魅力?

新的開發(fā)區(qū)遍地開花，很明顯，新樓房很受歡迎。但仍有很多人愿意買二手房，那些有人住過的房屋，也吸引了許多人在這安家。

當然，二手房屋也有利弊。比如，那家有大窗戶的可愛農舍，在冬天時可能透風得厲害。一般來說，與新房相比，二手房更容易購買，價格也更低，但二手房會有很多讓人意想不到的問題。

與新房一樣，購買滿意的二手房也需要一些方法：

檢查房屋。建議在搬進前，檢查地基是否斷裂，或房頂是否需要維修。

考慮還價。如果檢查出來可修復的問題，則向賣方提議修復或降低價格。

做好出現(xiàn)問題的準備。水管泄漏、電路老化、爐灶不好用 ——習慣就好了。

對自己誠實。如果需要重大維修，要么自己動手，要么請專業(yè)人士來修。衡量下自己是否能處理這些問題。

最后小編提醒大家，雖然文章已經很全面的解釋了關于美國買房，新房VS二手房如何選的知識。

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