老王今年55，已經(jīng)退休1年多他近總是閑不住。這看看那晃晃，也是自在。家有愛子孝順，吃穿不愁，退休金零花錢也不愁，近也搞起了美國房產(chǎn)。下面小編就帶大家了解下關(guān)于老王奧蘭多購房記的相關(guān)內(nèi)容。

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其實(shí)一開始，自己就打算去那買一套房子自己住，國內(nèi)冷了就去那暖和暖和，平時(shí)總在國內(nèi)也是悶得慌。選來選去就看中了奧蘭多。“聽說那里適合度假和養(yǎng)老，自己也去湊湊熱鬧。”老王笑嘻嘻的說。不去紐約，不去舊金山，為啥偏偏選了奧蘭多這樣一個(gè)二線城市?經(jīng)過和咱們置業(yè)專家的交流，老王也對奧蘭多有了很多的了解。

①適宜居住的“陽光之城”

奧蘭多的一大優(yōu)點(diǎn)是全年都有陽光明媚的溫和天氣，保持著令人舒適的22.2攝氏度的年均氣溫。往東1個(gè)多到大西洋，往西1個(gè)多到墨西哥灣;全年氣候溫和宜人，很少有颶風(fēng)，故被稱為“陽光之城”。

②宜居養(yǎng)老的“天使之城”

奧蘭多市區(qū)有多個(gè)面積不小的湖泊，市區(qū)街道非常的干凈，原住居民非常的友善，這里的氣候溫度是旅行、露營、水上活動(dòng)、蜜月及家庭旅行的去處，每年到奧蘭多旅游的游客約2600萬以上。諸多景點(diǎn)就美在它的多彩、新奇、動(dòng)感，還有那宜人的溫馨，可以說是小城中卻有大世界。目前奧蘭多以旅游休閑，科技研究，購物及教育多方面發(fā)展迅速，這里不光是游客熱衷的目的地，也是全美穎的會(huì)展，擁有高的價(jià)值，同時(shí)更是全北美(包括加拿大)老年人的退休“養(yǎng)老勝地”，而且奧蘭多擁有多處亞熱帶景色。老王說，自己并不圖房子要多少，收多少，關(guān)注的就是生活環(huán)境，畢竟自己是要過去住的，一年住上一個(gè)多月也值了，關(guān)鍵是要自己舒心。雖然別人都覺得奧蘭多不如舊金山紐約等等，但是對于他來講，這樣的環(huán)境已經(jīng)足夠了，房價(jià)也不要太貴。

奧蘭多的氣候和加州相似，會(huì)更濕潤一些。很多人一旦來了，就會(huì)愛上這里的環(huán)境?？陀^上說，同等價(jià)格下奧蘭多的房子又大又好，整個(gè)城市不僅生活成本低，工作機(jī)會(huì)也很多，兩三年還有可能開通到中國的直飛航班，非常好。”普通的奧蘭多別墅一般在16萬美金左右，但是用于度假的別墅稍貴一些，一般在30萬美金左右，這些度假村毗鄰海景、湖景、游樂園等等，是名副其實(shí)的“度假村”。而且不僅可以用來休閑度假，還能在閑時(shí)出租，獲得收入。

老王說，既然在不耽誤自己居住的情況下，可以出租，那也很好。說到奧蘭多的房屋出租，其實(shí)可以分為兩種：長期出租和短租。根據(jù)目前的市場狀況，大致能有4%-10%的。由于奧蘭多所在的佛羅里達(dá)州土地資源豐富，房屋升值速度又比不上紐約等大城市，因此二手房并沒有太多銷售優(yōu)勢，大多是新房在售，尤其符合中國人偏好買新房的傳統(tǒng)理念。從另一方面看，短租房的自由度很高，房主可以隨時(shí)安排自住度假，真正感受美國生活。從城市到出租，老王終于見到一個(gè)“一見鐘情”的房子。

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